Velkommen til Vestsolveien 37!

Lettstelt og hyggelig enderekkehus med alt på ett plan, beliggende i tilbaketrukkede og fredelige omgivelser. Solrik og hyggelig beliggenhet på et trivelig boligtun med kort vei til dagligvare og bussholdeplass, samt nærhet til sjø og natur!

Boligen ble totalt oppusset i 2007 og har trappefri adkomst og praktisk planløsning. Boligen inneholder: Hall, stor og fin stue, lyst og praktisk kjøkken, 2 fine soverom (hvorav ett benyttes som ekstra stue), stort og delikat bad oppusset i 2007, samt stort vaskerom/bod (ikke omsøkt fra bod).

Garasje i tilknytning til boligen, samt utvending parkering.

Det er eget selskapslokale "Solstua" med gjesteroms-løsning til leie for beboerne på tunet - praktisk!

Borettslaget har aldersbegrensning på 58 år for å kunne bo og eie andel i borettslaget.

Velkommen!

Rekkehus med alt på ett plan, som inneholder:

1. etasje: Entré/gang, stue med utgang til uteplass/markterrasse, kjøkken med stor innredning, flislagt bad med dusjnisje, vegghengt wc og bidé, servantinnredning, stue/soverom, og hovedsoverom.

Innvendig og utvendig bod er gjort om til vaskerom. Forholdet er ikke søkt om/byggemeldt

Garasje.

Eiendommen ligger i et veletablert og populært boligområde ved Fagervik på Nedre Råel, rett utenfor Tønsberg sentrum.

Gode bussforbindelser til Tønsberg sentrum like ved eiendommen. Dagligvareforretning er å finne på Råel og Tolvsrød. På Tolvsrød ligger også flere andre forretninger. På Olsrød Park er kafé, dagligvareforretning, klesforretning, legesenter samt treningssenter Level og badeanlegg.

Eiendommen ligger sjønært og grenser mot Presterødkilen naturreservat.

Nærmeste bussholdeplass ligger i Husvikveien, ca. 2 minutters gange fra boligen.

Det er 9 minutter med bil til Tønsberg togstasjon samt rett i underkant av en halvtime til Sandefjord lufthavn Torp.

Velkommen!

Kr. 7 000,- pr. mnd. Dekker blant annet bygningsforsikring, kabel-TV, kommunale avgifter, ytre vedlikehold, vedlikehold fellesareal, honorar til regnskapsfører/revisor/styret.

Oppgitt felleskostnader pr. mnd. hensyntar varslet økning i felleskostnader med kr. 500,- pr. mnd. fra 01.01.2026.

Det ble vedtatt på ekstraordinær generalforsmaling 30.09.2025 at borettslaget skal engasjere Engers malerfirma AS til å male husene og i den forbindelse tas det opp et lån kr. 800 000,-.

Borettslaget har gjeldsbrevlån i Handelsbanken med avdragsfrihet til 31.12.2027. Estimert kostnad som tilkommer felleskostnader pr. mnd. er kr. 800,- pr. leilighet i avdrag etter den avdragsfrie perioden.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Spesifikasjon over løpende kostnader:

- Kabel-TV ved Telenor dekkes via felleskostnadene pr. med. Dekoder medfølger i handelen. 

- Kommunale avgifter dekkes via felleskostnader pr. mnd.

- Bygningsforsikring dekkes via felleskostnader pr. mnd.

- Alarm og evt. innboforsikring kommer i tillegg.

For strømkostnader, se energiforbruk.

Ovenstående er basert på nåværende eiers/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Kr. 465 000,- pr. 02.12.2025.

Kr. 425 000,- pr. 31.08.2025.

Det ble vedtatt på ekstraordinær generalforsmaling 30.09.2025 at borettslaget skal engasjere Engers malerfirma AS til å male husene og i den forbindelse tas det opp et lån kr. 800 000,-. Andel av lån utgjør kr. 40 000,- for denne leiligheten.

Kr. 614,- pr. 31.12.2025

Borettslag: Vestsol Borettslag, Orgnr: 958601557 er tilknyttet De Eldres Boligklubb Tønsberg og omegn.

Borettslaget består av 20 leiligheter.

Forretningsfører i borettslaget er Amesto Accounthouse Tønsberg AS.

Styreleder i borettslaget er Anne Lerbo.

Det praktiseres forkjøpsrett i borettslaget, jf. vedtekter som er vedlagt i salgsoppgaven.

Avklaring forkjøpsrett avklares i etterkant av salget.

Det er krav til styregodkjennelse av ny kjøper.

Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel.

Borettslagets formål er å tilby hensiktsmessig bolig til uføretrygdede og eldre personer over 58 år.

Utdrag fra protokoll fra sist ordinære generalforsamling:

- Årsberetning fra styret 2024 ble opplest og godkjent.

- Årsregnskapet pr. 31.12.2024 og revisors beretning ble gjennomgått. Styrets forslag til anvendelse av årets underskudd (underskuddet kr. 232 817,- foreslås dekket av tidligere års opptjente egenkapital) ble godkjent.

- Regnskapet ble godkjent med merknader: Generalforsamlingen ønsker økt skriftstørrelse på årsregnskapet neste år. Generalforsamlingen henstiller til styret å øke beløpssatsen for utleie av Solstua. Styret bes undersøke med tilsvarende utleielokaler. Generalforsamlingen foreslår nye satser på anslagsvis kr. 3 500,- til kr. 4 000,-. Dette skal gjelde for nye henvendelser. Det foreslåes også å øke satsene for intern utleie. Styret har fått mandat til å sette satsene.

- Sak om mulig fasadeendring ved fjerning av sprosser må tas opp på en ekstraordinær generalforsamling (et forslag fra en beboer om å fjerne sprosser på de

vinduene som ikke vender mot Vestsolveien. Dette for å ha et lager dersom det er nødvendig å erstatte ødelagte sprosser og for å spare utgifter til kjøp av nye sprosser). Styret må undersøke om det koster noe å søke om mindre fasadeendringer.

- Det er vedtatt at styret kommer tilbake til besparelse på renovasjonsavgiften pr. år ved alternative avfallsdunker, og jobber videre med dette.

- Det er vedtatt at styret ser på andre muligheter enn at borettslaget tar opp et lån for å kunne ferdigstille maling av husene i 2026.

- Det ble vedtatt at samlet styrehonorar fortsatt skal være kr. 32 000,-.

Utdrag fra styrets årsberetning for 2024:

- Det er avholdt 4 styremøter hvor 28 protokollerte saker har vært behandlet.

- En del bordganger med råte er skiftet og de fleste er blitt malt med 2 strøk.

- Alle vindskier ble skiftet i 2023 og disse har blitt malt med 2 strøk.

- Noen endevegger har blitt malt.

- Lekkasje i taket i Vestsolveien 4 er tettet.

- Saker under arbeid og planlegging: Planlegger å ferdigstille maling av husene, med det er fremdeles endel råtne bordganger som må skiftes ut i forkant av maling. En bærestolpe må skiftes i nr. 31, og en bærestolpe må sikres bedre i Solstua. Styret vil undersøke om det er mulig å få andre firmaer til å ta hånd om plenklipping og snørydding dersom det er mulig å få prisene ned. Styret ønsker å drøfte med beboerne på generalforsmaling om besvarelse tilknyttet kommunale avgifter og renovasjon.

Protokoll fra sist ordinære generalforsamling og styrets årsberetning for 2024 er vedlagt i salgsoppgaven.

I henhold til vedtekter punkt 7:

For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført.

Det praktiseres ikke individuell nedbetalingsordning av fellesgjeld (IN-ordning).

Borettslagets felleslån:

Långiver: Handelsbanken

Lånets totale saldo (pr. 31.08.2025): Kr. 8 500 000,-

Lånetype: Gjeldsbrevlån

Årlig rentesats: 5,75% pr. 10.06.2025

Termin pr. år: 4

Dato siste termin: 30.09.2052

Avdragsfrihet til 31.12.2027

Fradragsberettigede kostnader kr. 24 353,-

Estimert kostnad som tilkommer felleskostnader pr. mnd. er kr. 800,- pr. leilighet i avdrag etter den avdragsfrie perioden. Se forøvrig note 16 i resultatregnskapet.

Resultatregnskapet med balanse og noter er vedlagt i salgsoppgaven.

Det ble vedtatt på ekstraordinær generalforsmaling 30.09.2025 at borettslaget skal engasjere Engers malerfirma AS til å male husene og i den forbindelse tas det opp et lån kr. 800 000,-. Andel av lån utgjør kr. 40 000,- for denne leiligheten.

Andel fellegjeld utgjør kr. 465 000,- og totalt gjeld utgjør kr. 9 300 000,- pr. 02.12.2025.

Andel fellesgjeld utgjør kr. 425 000,- og total gjeld utgjør kr. 8 500 000,- pr. 31.08.2025.

IF Polisenummer: SP333436.13.1

Driftsinntekter kr. 1 521 285,-

Driftskostnader kr. - 1 267 069,-

Årsresultat kr. - 232 817,-

Underskuddet kr. 232 817,- foreslås dekket av tidligere års opptjente egenkapital

Overnevnte tall er i henhold til resultatregnskap pr. 31.12.2024, og er vedtatt godkjent på sist ordinære generalforsamling.

Resultatregnskapet med balanse og noter er vedlagt i salgsoppgaven.

Utdrag fra vedtekter i borettslaget:

- Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel. Borettslagets formål er å tilby hensiktsmessig bolig til uføretrygdede og eldre personer over 58 år.

- En andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget.

- Nekter borettslaget å godkjenne erververen som andelseier, må melding om dette komme frem til erververen senest 20 dager etter at søknaden om godkjenning kom fram til borettslaget. I motsatt fall skal godkjenning regnes som gitt.

- Erververen har ikke rett til å bruke boligen før godkjenning er gitt eller det er rettskraftig avgjort at erververen har rett til å erverve andelen.

- Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget forkjøpsrett. Dernest har de registrerte medlemmene i De Eldres Boligklubb pr. 30.04.2013 forkjøpsrett i 10 år (30.04.2023). Medlemslisten forvaltes av OBOS.

- Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, til andelseierens eller ektefellens slektning i rett opp- eller nedstigende linje, til fosterbarn som faktisk står i samme stilling som livsarving, til søsken eller noen annen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som den tidligere eieren. Forkjøpsretten kan heller ikke gjøres gjeldende når andelen overføres på skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller når et husstandsmedlem overtar andelen etter bestemmelsene i husstandsfelleskapslovens § 3. Nye andelseiere må fylle bestemmelsene i vedtektenes punkt 2-1 (2).

- Styret i borettslaget skal sørge for at de som er nevnt i første ledd får anledning til å gjøre forkjøpsretten gjeldende og på deres vegne gjøre retten gjeldende innen fristen nevnt i vedtektenes punkt 3-2, jf. borettslagslovens § 4-15 første ledd.

- Fristen for å gjøre forkjøpsrett gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget 4 har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varselet har kommet fram til laget minst femten dager, men ikke mer enn tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier.

- Styret skal skriftlig kunngjøre forkjøpsretten til alle andelseierne i borettslaget.

- Hver andel gir enerett til å bruke en bolig i borettslaget og rett til å nytte fellesarealene til det de er beregnet til eller vanlig bruk, og til annet som er i samsvar med tiden og forholdene.

- En andelseier kan med styrets godkjenning gjennomføre tiltak på eiendommen som er nødvendig på grunn av funksjonshemming hos en bruker av boligen.

- Varmepumpe kan installeres når følgende forutsetninger er oppfylt: Pumpen må være støysvak og monteres av autorisert installatør. Alle kostnader tilfaller andelseier. Pumpen må dekkes med eget lokk og monteres på egne stolper (ikke på panelvegg).

- Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.

- Dersom man har El-bil eller ladbar Hybrid-bil, må det monteres en egen godkjent ladekontakt for lading.

- For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført.

Utdrag fra husordensregler:

- Enhver har ansvar for sin del av fellesareal.

- Eventuell utvidelse av terrasse eller annen permanent utvendig installasjon må avklares med styret før arbeidet igangsettes.

- Permanente skillevegger mellom boligene er ikke tillatt. Hekk, busker eller annen beplantning er anbefalt så nåværende "grønne" eksteriør beholdes.

- Fast installasjon av tørkestativ er ikke tillatt.

- Varmepumpe kan installeres ved at forutsetninger er opplyst, jf. Husordensregler for hvilke forutsetninger som gjelder.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven.

Husdyrhold skal i følge forretningsfører godkjennes av styret.

I henhold til vedtekter og husordensregler er det i utgangspunktet ikke tillatt å anskaffe husdyr etter innflytting. I så fall må det innhentes tillatelse fra styret. Har man allerede hund eller katt når man flytter inn, kan man beholde denne.

Primærrom: 97 kvm

Bruksareal: 112 kvm

BRA-i: 97 kvm

BRA-e: 15 kvm

TBA: 30 kvm

1. etasje:

BRA-i: 97 m². Følgende rom er oppgitt som internt bruksareal: Gang, 2 stuer, kjøkken, bad, vaskerom og soverom.

BRA-b: 15 m² er oppgitt som garasje.

TBA: 30 m² er oppgitt som terrasse- og balkongareal.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt i henhold til NS 3940. Areal- og volumberegninger av bygninger.

De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport utført av Teisbekk Takst og Eiendom AS v/Sturla Teisbekk avholdt 26.08.2025 datert 04.09.2025. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Det vil bli skiltet med Bakke Sørvik & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 14 112 kvm, Eierform: Fellestomt

Felles tomt for borettslaget, hvor rekkehusene disponerer det som naturlig tilfaller sin andel.

En koselig hageflekk gir et godt førsteinntrykk, med hyggelig beplantning og plass til enkelt utemøblement.

På baksiden er det en hyggelig og solrik terrasse med markise som gir god skjerming. Den er også delvis takoverbygget og har fint plass til ønskelig utemøblement og hyggelig beplantning. Her kan fine dager- og kvelder virkelig nytes i fred og ro.

At tomten er fellesareal innebærer at borettslaget eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.

Matrikkelbrev fra Tønsberg er vedlagt salgsoppgaven. Matrikkelkartet viser eiendommen med sikre eiendomsgrenser.

Boligen har egen garasje i tilknyttet boligen samt biloppstillingsplass på utsiden.

Rekkehusleilighet i Vestsol borettslag som er fra 1990. Selger opplyser at utvendig vedlikehold av byggets tak, vegger, vinduer/dører følges av borettslaget ved styret.

Leiligheten er pusset helt opp i 2007 med nye overflater, nytt kjøkken, bad og vaskerom og fremstår å være i god stand. Terrasse på stuesiden og asfalt ved innkjørsel er slitt. For øvrig henvises det til tilstandsrapporten med beskrivelse av eiendommen og de enkelte bygningsdelene.

Utvendig

Tak: Takkonstruksjonen har saltak med takstoler i tre. Gulvet midtparti. Taktekkingen er av betongtakstein med forenklet undertak. Taket er vasket og impregnert i ca. 2021 i regi av borettslaget. Takrenner, nedløp og beslag i plastbelagt stål.

Vegger: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade har liggende bordkledning.

Vinduer og dører: Vinduer og balkongdør er fra byggeår med 2-lags glass. Vinduer med glidehengsler og fastkarm. Vaskerom trevinduer med 2-lags energiglass fra 2010, montert i 2012. Bygningen har malt hovedytterdør og bakdør.

Terrasse: Terrasse på stuesiden med malt terrassebordsgulv. Stikk kontakter er montert. Spottere i takutstikk. Det er montert ny terrassemarkise i 2025 og ny duk på vindusmarkise i 2025. Begge er med motor og bryter innvendig.

Innvendig

Overflater: Leiligheten er pusset helt opp høsten 2007. Gulv har fliser og parkett. Parkett på kjøkken er fra 2022. Varme i gulv i alle rom. På soverom ligger det varme i gulv, men denne er ikke koblet til og har ikke romtermostat. Vegger har tapet. Tak har malte plater.

Etasjeskiller: Etasjeskiller er av betongdekke.

Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Området har moderat til lav Radonforekomst i følge Radonkart.

Pipe: Boligen har elementpipe. Ildsted er ikke montert.

Innerdører: Det er nye hvite formpressede dørblad på 3 av rommene i 2025 montert i eks karmer fra 2007. Dør med glass fra gang til stue er fra 2007, tatt av og lagret i garasjen.

Våtrom

Bad: Bad er renovert av firmaer i 2007 i følge tidligere takst. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Toalett og bidé med innebygget sisterne. Dusjkabinett. Stor innredning med benkeplate i stein. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er foretatt fra indre stue, uten å påvise unormale forhold.

Vaskerom: Nytt vaskerom i 2007 utført samtidig med bad, i følge tidligere takst. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Veggene har malte strie og sokkelflis. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk og smøremembran i følge tidligere takst. Rommet har skyllekum og opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilering. Hulltaking er foretatt fra gangen, uten å påvise unormale forhold.

Kjøkken

Stor kjøkkeninnredning med profilerte fronter i bjørk som er montert høsten 2007. Laminat benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum med ett-greps blandebatteri. Fliser over benk og bak ventilator. Kjøkken er i god stand. Benkeplate er litt fuktsvellet på undersiden ved kum, på grunn av søling med vann. Integrerte hvitevarer fra 2007, utenom micro som er fra 2021. Utstyr fra byggeår begynner å få noe alder. Det er kjøkkenventilator fra 2007 med avtrekk ut.

Tekniske installasjoner

VVS-anlegg: Innvendige vannledninger er av kobber fra byggeår og 2007. Hovedtilførsel med påmontert stoppekran kommer opp i kjøkkenskap. Automatisk vannstopper er montert i kjøkkenbenk. Det er avløpsrør av plast fra byggeår og 2007. Varmtvannsbereder på 116 liter fra 2022, er plassert i underskapet på kjøkkenet. Varmtvannsbereder på ca. 30 liter fra 2007, plassert i benk på vaskerom.

Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Avtrekk fra bad med vifte på loft.

EL-anlegg: Sikringsskap er plassert i gangen. Hovedsikringen til leiligheten er på 63 Amp. De fleste sikringer er skiftet til automatsikringer med jordfeilbryter i 2007. Et par automatsikringer fra byggeår. Alle rom har ny påstøp med varmekabler i 2007. Det meste av innvendig el-opplegg er skiftet i 2007. Spottere i tak på kjøkken og bad.

Branntekniske forhold: Brannvarsler og brannslukker finnes.

Tomteforhold

Tomt/drenering: Det er byggegrunn av leirholdige masser, marin grunn. Antatt oppfylt tomt med drenerende masser og takvann til bakken og lokal drenasje på egen tomt, som var vanlig løsning den gang.

Grunnmur: Støpt plate på mark.

Vann og avløp: Avløpsrør av plast og vannledning av plast (PEL) ut ifra synlige forhold og alder på bygget. Offentlig tilknytning via private stikkledninger i følge kommunen.

Garasje

Garasje har støpt gulv og gipsplater på vegger og tak. Nyere leddport med elektrisk åpner.

Vi gjør oppmerksom på at følgende bygningskonstruksjoner har fått tilstandsgrad 2, avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig > Taktekking: Punktet må sees i sammenheng med takkonstruksjon/loft. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.

- Utvendig > Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.

- Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Kledning er noe værslitt mot solsiden.

- Utvendig > Takkonstruksjon/loft: Punktet må sees i sammenheng med taktekking. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Spottere montert i tak, og blir da en svekking av plast (dampsperre) i tak.

- Utvendig > Vinduer: Vinduer er fra byggeår og har noe slitasje, og over 50 % av normal levetid er brukt opp.

- Utvendig > Dører: 50 % av normal levetid er brukt opp på dør, låser og tettelister.

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det må påregnes utbedringer/legge gulvkonstruksjon på nytt innen inne ikke for lang tid.

Kostnadsestimat: Kr. 10 000,- - kr. 50 000,-.

- Innvendig > Radon: t er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Sikringsskap er plassert i gangen. Hovedsikringen til leiligheten er på 63 Amp. De fleste sikringer er skiftet til automatsikringer med jordfeilbryter i 2007. Et par automatsikringer fra byggeår. Alle rom har ny påstøp med varmekabler i 2007. Det meste av innvendig el-opplegg er skiftet i 2007. Spottere i tak på kjøkken og bad. Hele anlegget er ikke skiftet, kun deler av anlegget. I følge tidligere takst er arbeidene i 2007 utført av firma, men eier har ikke fått noen dokumentasjon på dette. Arbeider i eiers botid er utført av registrert elektroinstallasjonsvirksomhet. Eier har samsvarserklæring på arbeid utført i egen botid.

- Tomteforhold > Terrengforhold: Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område. Asfalt ved innkjørsel til garasje er slitt og sprekker opp. Det er påvist dårlig fall ut fra garasje og dermed muligheter for vannansamlinger. Asfalt må legges på nytt om det skal bli bra. Ukjent om dette er borettslagets ansvar eller eier. Området har leirholdige masser, som i kart kategoriseres 1-6 etter risikoklasse. Området har risikoklasse 4. Det er ikke funnet unormale skjevheter i boligen ved navigering av gulv. Evnt. byggetiltak må avklares med kommunen.

- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.

- Våtrom > 1 Etasje > Bad > Overflater vegger og himling: Over 50 % av normal levetid er brukt opp på fliser, lim og membran bakenfor.

- Våtrom > 1 Etasje > Bad > Overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulv er lagt tilnærmet flatt og det er ikke oppkant på membran ved dørterskel.

- Våtrom > 1 Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er ikke synlig membran på avløp som kommer opp av gulv til vask.

- Våtrom > 1 Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. 50 % av normal levetid er brukt opp på utstyret.

- Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling: 50 % av normal levetid er brukt opp på sokkelfliser, lim og membran/vanntetting bakenfor samt på malt strie. Ukjent type maling som er benyttet. Det er åpent i vegg på siden av benkeskap, der rørføringer går.

- Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulv er flatt, svakt mot fall et par steder. Fliser ligger litt ujevnt, og det er sprekker i en flis ved dør. Over 50 % av normal levetid er brukt opp på fliser, lim og fugemasse.

- Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

- Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Sanitærutstyr og innredning: 50 % av normal levetid er brukt opp.

- Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Det er i dagens forskrift krav om avtrekk fra bad for å gi tilstandsgrad 1.

Vi gjør oppmerksom på at følgende bygningskonstruksjoner ikke er undersøkt (TG IU):

- Tomteforhold > Fuktsikring og drenering: Ukjent løsning på drenering. Mest sannsynlig oppfylt tomt med drenerende masser og takvann til bakken og lokal drenasje på egen tomt, som var vanlig løsning den gang. Bygningsdeler er gravet ned og kan ikke besiktiges.

Selger opplyser om bl.a. følgende i sitt egenerklæringsskjema:

- Eiendommen selges som et dødsbo. Det innebærer at selger ikke har detaljert kunnskap om eiendommen, med den risiko det medfører. Det kan derfor være

feil og mangler ved eiendommen som det ikke er spesifikt opplyst om. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen,

gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Selger opplyser videre om følgende:

- Nye markiser 2025.

For mer informasjon om boligens byggemåte og tilstand så henvises det til selgers egenerklæringsskjema samt tilstandsrapport utført av Teisbekk Takst og Eiendom AS v/Sturla Teisbekk avholdt 26.08.2025 datert 04.09.2025 som er vedlagt i salgsoppgaven.

Det foreligger ferdigattest datert 11.03.1990. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Takstmann opplyser det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Innvendig og utvendig bod er gjort om til vaskerom. Forholdet er ikke søkt om/byggemeldt. Et soverom er åpnet opp og benyttes som stue.

Det gjøres oppmerksom på innredede rom fra bod til vaskerom ikke er omsøkt eller godkjent av kommunen, noe som er et krav ved bruksendring. Det er uklart om de aktuelle rommene oppfyller tekniske krav slik at de kan godkjennes for varig opphold etter gjeldene tekniske forskrift bl.a. til takhøyde, rømningsveier og lys. Kjøper bærer selv ansvaret for å søke godkjenning, og utføre nødvendige arbeider, dersom man ønsker å bruke rommet til varig opphold.

Det foreligger godkjente bygningstegninger 1989 og godkjente bygningstegninger avtrekksanlegg 1990. Disse er vedlagt i salgsoppgaven.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Området eiendommen ligger i sogner til Presterød skole. For mer informasjon om barnehager og skoler og ledige plasser - kontakt Tønsberg kommune på tlf. 33 40 60 00.

I henhold til vedtekter kan ikke andelseieren uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.

Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen dersom:

- andelseieren selv eller andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene. Andelseierne kan i slike tilfelle overlate bruken av hele boligen for opptil tre å

- andelseieren er en juridisk person

- andelseieren skal være midlertidig b011e som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner

- et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefelle

- det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68 eller husstandsfellesskapsloven § 3 andre ledd.

Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Har laget ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen en måned etter at søknaden har kommet fram til laget, skal brukeren regnes som godkjent.

En andelseier som selv bor i leiligheten, kan overlate bruken av deler av leiligheten til andre. I tillegg kan andelseieren overlate bruken av hele leiligheten til andre i opptil 30 døgn i løpet av året. Jf.. lov om borettslag §5-4 mfl.

Varmekabler og ellers elektrisk oppvarming.

I beboelsesrom hvor det eventuelt ikke skulle finnes panelovner/andre oppvarmingskilder medfølger dette heller ikke.

Vestfold Interkommunale Brannvesen opplyser at det ikke er registrert ildsted tilkoblet skorstein i Vestsolveien 37. Det er meldeplikt til brannvesenet når det monteres ildsted for fyring med gass, olje og ved. Kjøper overtar ansvaret for forholdene. Ved innmelding av ildsted vil det tilkomme feiegebyr.

Be om kopi av feie og tilsynsopplysninger ved henvendelse til meglers kontor.

Det er registrert avvik på pipe/fyringsanlegg i flere av enhetene i borettslaget i henhold til rapport etter visuelt tilsyn av fyringsanlegget fra Vestfold Interkommunale Brannvesen datert 21.02.2019. Det fremkommer blant annet i rapporten avvik i Vestsolveien 2 (Solstua). Avviket gjelder 1. etasje og at det er utett i sammenkobling mellom røykrøret fra ildstedet Jøtul 80 og skorstein. Videre fremkommer det at Vestsolveien 37 ikke har ildsted. 

Tilsynet er kun visuelt og kan ikke benyttes som tilstandsrapport forøvrig.

Be om kopi av rapport etter tilsynet av fyringsanlegget ved henvendelse til meglers kontor.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F.

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Kommunale avgifter dekkes via felleskostnader pr. mnd.

Formuesverdi som primærbolig kr. 890 191 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 560 764 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et område som er regulert til boliger, felles grøntareal, gang-/sykkelvei, kjørevei og annen veigrunn med plannavn "Boliger for de eldres bospareklubb GBNR. 154/14, 34" (vedtatt 14.06.1989, planID 53011), "Husvikveien 25" (vedtatt 12.09.20118, planID 20160138) og "Husvikveien 31 og 32" (vedtatt 12.12.2001, planID 53025). 

I henhold til kommuneplan vedtatt 03.04.2024 er området eiendommen ligger i avsatt til boligbebyggelse - nåværende, båndlegging etter lov om naturvern, bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone - nåværende, ras- og skredfare, strandlinje sjø, veg - nåværende samt LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - nåværende.

Styreleder opplyser det foreligger ingen varsel og endringer i reguleringsplan eller nabovarsel i forbindelse med byggearbeid eller lignende.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler eller med Tønsberg kommune.

Bypakke Tønsberg-regionen ble vedtatt av Stortinget 03.06.2025. Prosjektet vil delvis bli finansiert med bompengeinnkreving fra 2026. Det største prosjektet i Bypakken er ny fastlandsforbindelse fra Nøtterøy til Tønsberg i form av veier, tunneler og hengebro fra Smidsrødveien og Kirkeveien til Rambergåsen, og over til Smørberg og videre til Jarlsberg - totalt 6 kilometer. Estimert byggestart er 2026/2027 og ferdigstillelse i 2032. I tillegg består Bypakken av en rekke delprosjekter i Tønsberg, Nøtterøy og Tjøme. Dette er en svært omfattende tiltakspakke og flere av tiltakene er ikke ferdig regulert pt.

Interessenter bes undersøke nøye eventuell påvirkning på eiendommen man vurderer å kjøpe. For komplett oversikt over alle prosjektene så anbefales interessenter å gå inn på nettsiden til Vestfold Fylke: https://www.vestfoldfylke.no/no/bypakke-tonsberg-regionen/delprosjekter/alle-delprosjektene/.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er ikke registrert servitutter, heftelser eller rettigheter på andelen.

 

Det er registrert følgende servitutter, heftelser og rettigheter som følger eiendommen:

- Bestemmelse om vannledning, tinglyst 28.12.1938, dagboknr. 3959 - gjelder: Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Vegvesenets betingelser vedtatt.

- Elektriske kraftlinjer, tinglyst 25.10.1948, dagboknr. 3542 - gjelder: Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere.

- Fredningsvedtak, tinglyst 05.08.1969, dagboknr. 503668 - gjelder: Gjelder denne registerenheten med flere.

- Bestemmelse om vann/kloakkledning, tinglyst 03.01.1978, dagboknr. 500036 - gjelder: Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

- Fredningsvedtak, tinglyst 07.08.1985, dagboknr. 10764 - gjelder: Gjelder denne registerenheten med flere.

- Obligasjon, tinglyst 03.10.1991, dagboknr. 11556 - gjelder: Beløp NOK 8 400 000, panthaver andelshaverne I Vestsol Borettslag v/Spb. Nor, Lnr: 1311896

- Nedkvittert, tinglyst 04.12.1995, dagboknr. 15116 - gjelder: Beløpet er nedkvittert til NOK 7 600 000.

- Bestemmelse om vann/kloakkledning, tinglyst 17.01.2006, dagboknr. 826, rettighetshaver Gnr. 154 Bnr. 26 og Gnr. 154 Bnr. 26 Snr. 1 og 2.

- Bestemmelse om adkomstrett, tinglyst 12.04.2007, dagboknr. 4988, rettighetshaver Gnr. 154 Bnr. 26 og Gnr. 154 Bnr. 26 Snr. 1 og 2.

- Jordskifte, tinglyst 31.08.2015, dagboknr. 787228 - gjelder: Sak: 0700-2013-0024 Presterødkilen naturreservat. Gjelder denne registerenheten med flere.

- Pantedokument, tinglyst 18.10.2022, dagboknr. 1176048 - gjelder: Beløp NOK 8 000 000, panthaver STADSHYPOTEK AB NUF, orgnr. 991303995.

- Pantedokument, tinglyst 27.02.2023, dagboknr. 210069 - gjelder: Beløp NOK 1 000 000, panthaver STADSHYPOTEK AB NUF, orgnr. 991303995.

De overnevnte servitutter er ikke rekvirert.

Grunnboken er delt inn etter prioritetsrekkefølge. På bekreftet grunnboks utskrift er alle pengeheftelser og servitutter listet opp etter hverandre under samlebetegnelsen "Heftelser". Heftelsene er ordnet etter tidspunkt for tinglysing. Kjøpers bank får prioritet etter heftelser i eiendommen som ikke skal slettes ved overdragelse, herunder servitutter. Panterett til kjøpers bank vil ha best prioritet av pengeheftelsene, men fremstå med prioritet etter servitutter som allerede hefter i eiendommen.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Tønsberg kommune. Borettslaget er ansvarlig for felles ledningsnett.

Følgende tilbehør medfølger i handelen: Komfyr, platetopp, kjøleskap, micro og avtrekkshette. I tillegg medfølger dekoder og to taklamper i gang.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Eiendommen selges som et dødsbo, og arvingene har begrenset med kunnskap om boligens tilstand, da de aldri har bebodd den.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Bakke Sørvik & Partners AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Bakke Sørvik & Partners AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 94 81 40 53 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget forkjøpsrett.

Vestsolveien 37, 3113, Tønsberg, Gnr. 154 bnr. 14, andelsnr. 12 i Vestsol Borettslag med orgnr. 958601557 i Tønsberg kommune

28-25-0339

Om meglers vederlag er det avtalt 1,5% beregnet av salgssummen. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 7 900,-, tilrettelegging kr. 15 900,- og internettannonsering kr. 17 990,-. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.