Velkommen til en gjennomført og moderne leilighet med et internt bruksareal på 91 m² - perfekt for deg som ønsker en praktisk og lettstelt leilighet med god standard og alle fasiliteter innen rekkevidde!

Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder en romslig gang, to gode soverom, et moderne kjøkken, stor stue med utgang til balkong, flislagt bad og en praktisk bod. Leiligheten er gjennomgående oppusset i 2018-2019, med oppgraderinger som gjør at den fremstår både innbydende og funksjonell.

Kjøkkenet er stilrent med glatte fronter, laminert benkeplate og integrerte hvitevarer som koketopp, stekeovn, kjøl/frys og ekstra kjøleskap. Flislagt over benk og god belysning gir en praktisk arbeidsflate.

Badet holder god standard med fliser på gulv og vegger, vegghengt toalett, dusjvegg og moderne baderomsinnredning. Her finner du også opplegg for vaskemaskin og behagelig gulvvarme.

Innvendige overflater består av malte flater, malt strie og laminat- eller flislagte gulv, noe som gir et lyst og helhetlig uttrykk gjennom hele leiligheten. Oppvarming skjer via panelovner, gulvvarme i flere rom og et stemningsfullt ildsted i stuen.

Fra stuen og hovedsoverommet har du utgang til en koselig østvendt balkong med markise, hvor morgensolen kan nytes i fred og ro mens du ser utover byen og Mjøsa.

Med leiligheten følger også:

- Solskjerming på alle vinduer (el.solskjerming på stort vindu stue)

- Parkeringsplass i felles garasjeanlegg, med opplegg for elbillader

- Sportsbod på ca. 4 m²

- Felles tomt på over 760 m², pent opparbeidet med plen og steinlagt gårdsplass

En svært attraktiv og oppgradert leilighet med god standard, sentral beliggenhet og alle bekvemmeligheter - klar for å ønskes velkommen av nye eiere!

Bolig med internt bruksareal på 91 m²  som inneholder:

3.etg: Gang, 2 soverom, kjøkken, stue, bad og bod.

Balkong mot øst med adkomst fra stue og soverom.

En biloppstillingsplass i felles parkeringskjeller.

Opplegg for EL-billader.

Sportsbod i parkeringskjeller på ca. 4 m²

Boligen er opprinnelig fra 1950 og senere modernisert i 2018-2019. Bygningen fremstår vedlikeholdt både utvendig og innvendig, men har samtidig bygningsdeler som trenger vedlikehold/reparasjon/fornyelser. Kostnader til fornyelser/reparasjon og løpende vedlikehold må påregnes. Det gjøres oppmerksom på at sameiet normalt er ansvarlig for utvendig bygningsmasse. Anbefaler at sameiet sine vedtekter leses igjennom.

Kjøkkenet har innredning med laminerte skrog, glatte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum. Flislagt og belysning over benkeplate. Integrert koketopp og stekeovn. Integrert kombiskap kjøl/frys og kjøleskap. Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten.

Badet har fliser på gulv og vegger, samt malte glatte flater i himling. Rommet har servant med underskap og speil med tilhørende belysning. I tillegg finnes dusjvegg og veggmontert wc. Oppvarming via varme i gulv. Ventilasjon via mekanisk avtrekk. Opplegg for vaskemaskin.

Innvendige overflater:

Himlinger: Malte glatte flater.

Gulv: Laminat og fliser.

Vegger: Malte glatte flater, malt strie og fliser.

VEDLIKEHOLD/PÅKOSTNINGER:

(Opplyst av eier):

Modernisering 2018-2019 - Leiligheten ble totalrenovert med nytt kjøkken, bad og el-anlegg. Dessverre vet vi ikke hvilke firma som utførte arbeidet da bolig ble kjøpt som dødsbo.

Sentralt beliggende på Gjøvik - nær alt du trenger!

Trondhjemsvegen 77 er en adresse som kombinerer bylivets bekvemmeligheter med nærheten til vakker natur! Her bor du rett i utkanten av sentrum i mjøsbyen Gjøvik, med kort vei til alt fra shopping og studier til rekreasjon og kultur.

- Alt innen rekkevidde: Gåavstand til stort kjøpesenter, CC Gjøvik, samt koselige handlegater, restauranter og kaféer.

- Perfekt for studenter og pendlere: Byen har skoler på alle nivåer - inkludert NTNU Gjøvik!

- Nærhet til Mjøsa: Nyt vakre spaserturer langs Mjøspromenaden eller en tur med historiske Skibladner.

- Kulturliv året rundt: Gjøvik byr på et rikt utvalg av arrangementer og festivaler i alle årstider.

- Perfekt beliggenhet: Gjøvikbanens endestasjon rett nedi veien gir enkel transport til Oslo på ca. 2 timer. Gardermoen nås på ca. 1,5 time.

5 742 pr. mnd. De månedlige felleskostnadene dekker kommunale avgifter, tv og internett, drift av sameiet, strøm fellesarealer, brøyting og husforsikring.

Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredånd etc.

Sameie: Sameiet Trondhjemsvegen 77, Orgnr: 913642430

Sameiet består av 8 boligseksjoner og har ingen næringsseksjoner.

Med de unntak som er fastsatt i eierseksjonsloven og sameiets vedtekter, har den enkelte sameier full rettslig rådighet over sin seksjon, herunder rett til salg, bortleie og pantsettelse. Sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold. Ingen kan erverve mer enn to seksjoner i sameiet.

Det foreligger ingen vedtatte/foreslåtte arbeider som vil medføre vesentlig økning i felleskostnadene, ref opplysninger mottatt fra styreleder 07.05.2025.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Fremtind forsikring

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Dyrehold krever godkjennelse fra styret.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:

UTVENDIG: 

- Taktekking:

Taket er tekket med metallplater.

Taktekking er besiktiget fra balkong og vurderingen er begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke.

Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold.

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger:

Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

Dagens krav til høyde på rekkverk er 120 cm der høyde til terreng er mer enn 10 meter. Rekkverket er lavere.

Dekket på terrasse har svikt. Trolig grunnet for lite understøttelse av gulvbord.

Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd på tettesjikt/membran og overflater.

- Vedlikehold:

Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.

INNVENDIG:

- Etasjeskille/gulv mot grunn:

Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

- Pipe og ildsted:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd, eller nært forestående på pipe/ ildsted.Pipe er besiktiget fra bakkenivå da det ikke var sikker adkomst til tak på befaringen. Det anbefales på generell basis alltid en kontroll av piper og ildsteder ved omsetning av boliger. Det gjøres oppmerksom på at det er det lokale brann- og feiervesen som fører tilsyn med piper og ildsteder i hver enkelt kommune. Ovner og oppvarmingskilder er ikke funksjonstestet av takstmann.

TEKNISKE INSTALLASJONER: 

- Ventilasjon:

Halvparten av forventet brukstid på viftemotor/ ventilasjon er oppnådd eller nært forestående.

- Varmtvannstank:

Varmtvannsbereder har oppnådd halvparten av forventet brukstid.

- Elektrisk anlegg:

Det er kun sikringer i skap som er utskiftet.Ukjent alder på installasjon og ledningsnett. Diverse rehabilitering/vedlikeholdsarbeid på deler av el-anlegg som naturlig har meldt seg i forbindelse med oppussing av enkelte rom er foretatt, det betyr ikke at hele el-anlegget er rehabilitert.

Det er ikke fremlagt dokumentasjon på det elektriske anlegget. På arbeider utført på det elektriske anlegg etter 1999, skal det foreligge en samsvarserklæring. Alt arbeid på elektriske anlegg skal utføres av en el-virksomhet som er registrert i myndighetenes sentrale register.

Kapasitet på kurser bør vurderes av kjøpere, da man vil ha individuelle behov og dette påvirkes av bruksmønsteret i boligen.

Takstmann er ikke el. fagmann og jeg har ikke foretatt kontroll av det elektriske anlegget. Kontroll utført av sertifisert EL-kontrollør/takstmann anbefales.

Det er ikke gjennomført tilsyn av boligens elektriske anlegg av DLE (Det Lokale EL. tilsynet) innenfor de siste 5 år. For elektrisk anlegg er det gjennomført en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.

Et strømanlegg som ikke tilfredsstiller forskrifter kan utgjøre en fare for forbruker, dersom det må foretas utbedringer kan dette medføre høye kostnader.

Det er derfor viktig å sikre at alle elektriske installasjoner er i samsvar med gjeldende forskrifter for å ivareta sikkerheten og funksjonaliteten til strømanlegget.

Det elektriske anlegget kan ha skjulte feil som ikke kan avdekkes gjennom en forenklet visuell undersøkelse.

VÅTROM:

- Overflater på gulv:

Gulvet har hindring for lekkasjevann til sluk. List/profil på gulvet mot dusjen, hindrer eventuelt lekkasjevann å renne til sluket.

- Sluk, membran og tettesjikt:

Det er ikke fremvist dokumentasjon på utførelse og materialer for våtrommets tettesjikt. Våtrommets tettesjikt er innebygd og er derfor ikke mulig å vurdere uten dokumentasjon.

- Ventilasjon:

Våtrommet har avtrekksvifte, men ikke funksjon for tilluft.

Ingen punkter har fått TG 3.

For nærmere beskrivelse av avvikene, samt anbefalte tiltak, se vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av takstmann Jørgen Mjørlund.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Pkt. 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Dette ble gjort av tidligere eier.

Firmanavn: Gjøvik varme og sanitær.

- Pkt. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Ja.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligens totale areal er 95 kvm.

BRA-i:  91 kvm

BRA-e: 4 kvm

Underetasje:

BRA-e: 4 m². Følgende areal inngår i BRA-e: Bod.

3.etasje:

BRA-i: 91 m². Følgende areal inngår i BRA-i: Gang, 2 soverom, kjøkken, stue, bad og bod.

TBA: 11 m². I åpent areal (TBA) for denne boenheten inngår: balkong.

Deler av leiligheten har skråhimling og er ikke medtatt som målbare arealer pga. lav takhøyde. Utgjør ca. 12m² for denne leiligheten og gjelder

deler av stue og bod ved kjøkken.

Lovlighet:

- Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Når byggegodkjente tegninger ikke stemmer overens med dagens bruk så må man søke eller sende melding til angjeldende kommune om dagens bruk, samt sende inn nye byggetegninger for å få dette godkjent.

Avvik:

- Byggemeldt plantegning har enkelte avvik på planløsning og rominndeling ut ifra dagens bruk. Bod ved kjøkken er ikke inntegnet på plantegning. 8/2-2006

Nevnte forhold som ikke stemmer overens med dagens bruk er søknadspliktige. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle overnevnte forhold. Herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at bygget/eiendommen settes tilbake til opprinnelig godkjent stand.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 767 kvm, Eierform: Fellestomt

Eiet tomt på 767,10 m² som er flat/skrånende og opparbeidet med plen. Gruset og steinlagt gårdsplass.

Tomten er fellesareal.

En biloppstillingsplass i felles parkeringskjeller. Parkeringsplass er ikke merket.

Opplegg for EL-billader.

Bod på 4 m² i parkeringskjeller.

Leilighetsbygg på tre etasjer + underetasje. Grunnmur i betong og tegl. Støpt gulv på grunn i u.et. Betong i etasjeskille. Yttervegger oppført av murte blokker. Trolig siporex, men det er usikkert. Utvendig fasade med fasadeplater og liggende panel. Saltakkonstruksjon tekket med metallplater. Utvendige beslag, renner og nedløp i metall. Vinduer og dører i treverk.

Vinduer og dører:

- Trevinduer med 2-lags isolerglass.Alder på isolerglass er i hovedsak fra 2001 og 2019.

- Leilighetsdør til felles gang med brann- og lydmotstand og kikkehull. Ukjent alder.

- Balkongdører i treverk med 2-lags isolerglass fra 2001.

- Balkong mot øst med adkomst fra stue og soverom.

- Profilerte dører. Glassfelt i en dør.

Uteplasser:

- Balkong mot øst med adkomst fra stue og soverom. Konstruksjoner i metall. Overflater av kompositt på gulv. Rekkverk av metall og plater av plast. Håndløper av kompositt og metall. Tettesjikt tekket med sveist belegg. Rekkverkhøyde på ca. 98 cm.

Radon:

- Boligen ligger minimum 3 etasjer over bakkenivå, radonmålinger er derfor ikke relevant.

Tekniske installasjoner:

VANN OG AVLØP:

Synlige innvendige vannrør i:Kobber/metall. Plast, rør-i-rør.

Besiktiget i samleskap for vannledninger som er plassert på badet.

Innvendig hovedstoppekran er plassert i samleskap på badet.

Innvendige vannrør er oppgradert ifm. renovering av bad/kjøkken.

Synlige innvendige avløpsrør i:Plast.

Materiale og tilstand på avløpsledninger utenfor boenheten er ikke kjent.

Varmtvannsbereder på ca. 120 liter fra 2006 er plassert i kjøkkenbenk.

VENTILASJON:

Ventilasjonen består av mekanisk avtrekksventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk.

ELEKTRISK ANLEGG:

El-anlegg med automatsikringer.I hovedsak skjult ledningsnett.

Sikringsskapet er plassert i soverom. Punkt nummer 1-7 er besvart av eier og er ikke takstingeniørens vurdering.

BRANN:

- Røykvarsler

- Brannslange

- Brannslukker i hver etasje i felles gang

Det er eier av et hvert objekt som er ansvarlig for at boligen tilfredsstiller krav til branntekniske forhold.

Det foreligger ferdigattest datert 08.02.2006 for fasadeendring og ombygging av eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

I tillegg har vi mottatt bekreftelse på oppføring av søppelskur:

"Vi viser til brev datert 01.12.2014 fra Statens vegvesen hvor det er gitt dispensasjon ifra byggegrensen for oppføring av søppelskur på eiendommen Trondhjemsvegen 77, Gjøvik." Dokumentet følger vedlagt.

Barnehager

Lissomskogen barnehage (1-5 år), 66 barn 0.6 km

Trollhaugen barnehage (1-5 år), 27 barn 1.2 km

Kråkjordet barnehage (1-5 år), 50 barn 1.3 km

Skoler

Fredheim skole (1-7 kl.), 325 elever, 22 klasser 0.8 km

Gjøvik skole (1-7 kl.), 219 elever, 18 klasser 1.5 km

Steinerskolen Gjøvik-Toten (1-10 kl.), 91 elever, 9 klasser 2.7 km

Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl.), 314 elever, 24 klasser 0.9 km

Gjøvik videregående skole, 1050 elever 0.8 km

Se vedlagt nabolagsprofil.

Oppvarming består av: strøm og vedfyring.

I hovedsak ved hjelp av:

- Panelovner.

- Varme i gulv.

- Ildsted.

Selgers opplysning: Varme i gulv på bad, gang, kjøkken og stue.

Pipe i teglstein.

Det er montert stålrør i eksistenser pipe. Alder er ukjent. Det er ikke forevist dokumentasjon på utførelsen.

Det er ikke registrert feiing / tilsyn på seksjonen.

Megler anbefaler på generelt grunnlag at pipe feiies og branntilsyn gjennomføres før vedovn benyttes.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 9 204 pr. år Øvrige kommunale eiendomsgebyrer faktureres Sameiet Trondhjemsvegen 77.

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskattetaksten er opplyst å være kr. 2 302 100. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 825 000 pr. 12.05.25 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 300 000 pr. 12.05.25 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel for 2020-2032 med følgende formål:

- Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse

- Bestemmelsesområde 3

- Støysone: gul sone iht T-1442

- Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

Vedtatt: 29.10.2020.

Endringer godkjent 14.september 2023.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det foreligger ingen ikke godkjente planforslag under forberedelse / behandling hos Gjøvik kommune.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Erklæring/avtale datert 03.11.2004 

Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.

Gjelder denne registerenheten med flere

Seksjonering datert 03.11.2004 

opprettet seksjoner:

snr: 7

formål: Bolig

sameiebrøk: 1/8

Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.

Gjelder seksjon nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 og 8

 

Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel 14.06.2010 

endring av formål/brøk:

snr: 7

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 110/498

Kopi av dokumentene fås på forespørsel hos megler.

Adkomst til eiendommen fra offentlig veg.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 48 09 38 29 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å skrive ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Trondhjemsvegen 77, 2819, Gjøvik, Gnr. 67 bnr. 1429 snr. 7 orgnr. 913642430 i Gjøvik kommune

Ideell andel av sameiet: 110/498

6-25-0147

Innhenting opplysninger (Kr.8 200) Markedspakke (Kr.24 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Provisjon (Kr.46 900) Utlegg Takstcon fakturanr. 13917 (Kr.9 945) Servitutter (Kr.520) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Tilrettelegging (Kr.15 900) Totalt kr. (Kr.120 085)

Ansvarlig megler:

Kristian Løkken

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.