Hyggelig og praktisk halvpart av tomannsbolig med solrik balkong

Velkommen til en lys og innbydende halvpart av tomannsbolig, som ligger i et rolig og barnevennlig boligområde på øvre del av Minka - kun 3 km nordøst for Brumunddal sentrum. Her bor du i grønne og trygge omgivelser, med kort vei til barnehage, skole og idrettsanlegg - ideelt for barnefamilier eller turglade mennesker.

Boligen går over to etasjer. I første etasje finner du en romslig entré, et delikat bad og to gode soverom. I andre etasje møtes du av en lys og trivelig stue med utgang til en sørvendt balkong, perfekt for å nyte lange og solrike dager. Balkongen er utstyrt med moderne rekkverk i stål og glass.

Kjøkkenet har innredning fra Aubo med hvite profilerte fronter og en praktisk kjøkkenøy. Her er det integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp - alt lagt til rette for en funksjonell og hyggelig matlagingshverdag. Stuen er utstyrt med varmepumpe som sikrer behagelig innetemperatur året rundt.

Boligen disponerer én garasjeplass i en dobbelgarasje, samt carport.

Eiendommen fremstår som velholdt og innflyttingsklar.

1.etasje: Entrè, bad og 2 soverom.

2.etasje: Kjøkken, stue/spisestue med utgang til balkong og 1 soverom.

- 1 garasjeplass i dobbelgarasje.

- Bod og carport.

Denne innbydende boligen ble oppført i 2007 og fikk et funksjonelt tilbygg i 2019 med et ekstra soverom i 2. etasje - perfekt for familier eller de som ønsker eget hjemmekontor eller et gjesterom. Tilbygget er gjennomført som egeninnsats, mens elektrisk arbeid er utført av fagfolk. Boligen har en praktisk planløsning og holder en gjennomgående normal standard, med godt vedlikeholdte overflater. Det må likevel påregnes noe fremtidig vedlikehold, som er normalt for en bolig av denne alderen.

Bad:

Badet er fra byggeåret og fremstår som pent og funksjonelt.

Her får du:

Kjøkken:

Kjøkkenet er praktisk og stilrent med:

Alt ligger til rette for en effektiv og trivelig matlagingshverdag.

Tekniske installasjoner:

Boligen har moderne og gode løsninger:

Brannsikkerhet:

Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport utarbeidet av Jørgen Mjørlund, datert 28.04.2025.

Boligen ligger i et populært og veletablert boligområde, kun ca. 3 km fra hjertet av Brumunddal sentrum. Her bor du i rolige og trygge omgivelser, samtidig som du har enkel tilgang til alt du trenger i hverdagen.

Beliggenheten passer perfekt for barnefamilier: Hempa barnehage og barneskole ligger bare en kort spasertur unna, mens ungdomsskole, videregående skole og idrettsanlegg ligger ca 2 km fra boligen. Om vinteren har du tilgang til flotte skiløyper, og året rundt byr nærområdet på turmuligheter for hele familien.

Brumunddal sentrum har et bredt utvalg av servicetilbud - alt fra kjøpesenter og koselige nisjebutikker til apotek, vinmonopol og restauranter. Ønsker du en pause fra hverdagen, kan du utforske de vakre turområdene i nærheten. Stier og skogsløyper leder blant annet til utsiktspunktet Bjørgeberget, hvor du får panoramautsikt over Mjøsa, Brumunddal og det flotte omkringliggende landskapet.

Et av byens største trekkplastre er Mjøsparken - et moderne og innbydende rekreasjonsområde ved Mjøsas bredd. Her finner du blant annet lekeområder, skatepark, hundepark, badeplass, ballbaner og hyggelige spisesteder. Om sommeren er parken et naturlig samlingspunkt med ulike kulturarrangementer og aktiviteter for både store og små.

Det er bussholdeplass i gangavstand fra boligen, og kort vei til Brumunddal togstasjon gir enkel pendleradgang til større byer i regionen.

Det må påregnes kostnader til utvendig forsikring, innboforsikring, snøbrøyting, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredånd etc.

Det er ikke etablert noe sameie og er heller ingen felleskostnader.

Det spleises på snøbrøyting av gårdsplass.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Gjensidige Polisenummer: 85479271

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 3, store eller alvorlige avvik:

- Våtrom> Underetasje> Bad> Overflater Gulv.

TG IU, konstruksjoner som ikke er undersøkt:

- Utvendig> Takkonstruksjon/ Loft.

- Tomteforhold> Terrengforhold.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2, avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig > Veggkonstruksjon

- Utvendig > Utvendige trapper

- Innvendig > Innvendige trapper

- Tekniske installasjoner > Vannledninger

- Tekniske installasjoner > Varmesentral

- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

- Tomteforhold > Forstøtningsmurer

- Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

- Innvendig> Andre innvendige forhold

For nærmere spesifikasjon av tilstandsgrader, se tilstandsrapport utført av Jørgen Mjørlund, datert 28.04.2025.

Vi oppfordrer interessenter til å sette seg nøye inn i tilstansrapport.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Pkt. 6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker,

pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende? Nei, boligen har ikke pipe/ ildsted. 

- Pkt. 12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 13. Ja, kun faglært.

Firmanavn: Solberg Elektroinstallasjon og KB Elektro. Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

Solberg monterte fastkontakt til varmtvannsbereder. KB hadde el-installasjon på

tilbygg.

12.1. Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om

lavspenningsanlegg)? Ja, Fra nevnte leverandører se pkt. 12.

- Pkt. 25. Kjenner du til om det er foretatt radonmåling? Målt radon i perioden februar-april 2025.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligens totale areal er 108 kvm .

BRA-i:  92 kvm

BRA-e: 16 kvm

BRA-b:

Underetasje:

BRA-i: 38 m²:Entré, Bad, Soverom, Hjemmekontor.

BRA-e: 16 m²: Bod, Carport.

BRA-b: 0 m²

1.etasje:

BRA-i: 54 m²:Kjøkken, Stue, Soverom.

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 48 m²

Garasje:

BRA-e: Ca.20 m² (Gjelder disponibel halvdel av dobbelgarasje)

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Målt takhøyde 1. etasje: Varierende, men målt 240cm.

Målt takhøyde kjeller/underetasje: Varierende, men målt 225 og 236 cm.

Utvendig inntilliggende bod og carport er medtatt i det oppmålte arealet, som BRA-e. Carport er ca. 14 m² og bod i bakkant er ca. 2 m².

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Se kart.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 781 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er fellesareal. Eiendommen ligger øverst på Minka i

Brumunddal, og har gode utsiktsforhold mot Mjøsa og omegn.

Barnevennlig område med lite gjennomgangstrafikk. Det er også lekeplass på

feltet. Sørvendt tomt med gode sol- og lysforhold.

Eiendommen disponerer halvparten av en felles dobbeltgarasje.

I tillegg er det carport for 1 bil tilknyttet boligen.

Gårdsplass med gode parkeringsforhold.

Enkel bygningsbeskrivelse:

Fundamentert med grunnmur i solide betongkonstruksjoner.

Støpt plate av betong i underetasjen. Yttervegg i trekonstruksjon med liggende trekledning.

Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre. Mønet skråtak i trekonstruksjon

med taktekking av takstein og asfaltshingel.

Utvendig:

Mønet skråtak i trekonstruksjoner. Prefabrikkerte takstoler.

Luftespalter i gavl og raft. Kaldt loft. Ukjent type undertak

Hovedtak: Taket er tekket med takstein.

Tilbygg: Taket er tekket med asfaltshingel.

Utvendige beslag, takrenner og nedløp av metall. Vindskier og

toppbord i treverk.

Yttervegger i trekonstruksjoner.

Liggende utvendig trekledning.

Trevinduer med 2-lags isolerglass fra 2007 og 2019.

Ytterdør i treverk med 3-lags isolerglass fra 2007.

Balkongdører i treverk med 2-lags isolerglass fra 2007 og 2019.

Terrasse mot sør med adkomst fra stue i 1. etasje. Fundamentert

med betongsøyler. Konstruksjoner i betong. Rekkverk i glass og

metall. Rekkverkhøyde på ca. 96cm.

Terrasseplatting mot øst med adkomst fra soverom. Fundamenterig

med blokker direkte på grunn. Konstruksjon og overflater i

treverk. Utvendig trapp og rekkverk i treverk.

Innvendig:

Konstruksjoner: Støpt gulv på grunn i kjeller/underetasje.

Etasjeskiller av betong i 1.etasje.

Overflater:

Innvendige overflater på himlinger er i hovedsak preget av: Panel.

Innvendige overflater på vegger er hovedsakelig preget av:

Panelplater. Fliser, mur puss/mur/betong.

Innvendige overflater på gulv er hovedsakelig preget av: Laminat

og fliser.

Støpt trapp mellom etasjene. Rekkverk av metall og treverk.

Profilerte dører.

Radon:

Det er fremlagt dokumentasjon på radonmåling, og målinger ligger

under grenseverdier.

Garasje: Boenheten disponerer 1/2 av dobbelgarasje. Areal for halvdel er ca. 20 m².

Støpt gulv på grunn av betong. Ringmur av betong. Yttervegger i trekonstruksjon med liggende trekledning. Mønet skråtak med takstoler. Taktekking med takstein. Takrenner, nedløp og beslag av metall. Vindskier med toppbord i tre. Ledporter i metall med elektrisk portåpner. Innlagt strøm.

Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Jørgen Mjørlund, datert 28.04.2025.

Ferdigattest er utstedet for eiendommen den 10.12.2008.

Det foreligger ferdigattest for tilbygg, datert 27.09.2019.

For spørsmål vedr. barnehage/ skolekrets, ta kontakt med Ringsaker kommune.

Oppvarming består av: Strøm. I hovedsak ved hjelp av: Panelovner,

varme i gulv og luft til luft varmepumpe.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 23 009 pr. år Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Avgift vil variere etter forbruk.

Det er i Ringsaker kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør en promille av beregningsgrunnlaget. I 2024 utgjorde eiendomsskatten kr. 3547,54,-.  Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 620 616 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 482 462 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et område som omfattes av Kommuneplanens arealdel 2022-2026 for Ringsaker.

Under arbeid: Forslag til ny kommuneplanens arealdel for Ringsaker for perioden 2024-2040.

Eiendommen omfattes av Reguleringsplan: MINKA III

Vedtatt reguleringsplan: 06.04.2005 - revidert 26.02.2014

Arealformål: Boligbebyggelse

Eiendommen grenser til: Friluftsområde.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

- Seksjonering, dokumentnr. 510166-1, tinglyst 23.06.2008.

Opprettet seksjoner:

Snr: 2

Formål: Bolig.

Tilleggsdel: Bygning og gunn.

Sameiebrøk: 1/2.

- Reseksjonering, dokumentnr. 829493-1, tinglyst 17.07.2019.

snr: 2

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 11/20

Endring av tilleggsdel

Endring av sameiebrøk

Endring av fellesareal

Seksjon 2 har utvidet sitt areal

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Adkomst fra offentlig veg.

Tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett

via private stikkledninger.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 92 20 22 73 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å sette ønsket tidspunkt for overtagelse i sitt budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Det opplyses om at megler har relasjon til oppdragsgiver, men relasjonen er ikke i strid med god meglerskikk.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Smedbakkvegen 11B, 2386, Brumunddal, Gnr. 31 bnr. 605 snr. 2 i Ringsaker kommune

Ideell andel av sameiet: 11/20

95-25-0028

Om meglers vederlag er det avtalt meglerprovisjon kr 45.000,-.

I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.900,-, tilrettelegging. kr. 15.900,-, markedsføringspakke kr. 23 900,-

For visninger er det avtalt kr. 3 000,- per stk. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva

Ansvarlig megler:

John Morten Engø

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Hamar sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.