Vi har for salg en kjempefin 2-roms i Hovinenga sameie!

Selveierleiligheten sto ferdig i 2018 og er ytterligere oppgradert med nye gulv og malte overflater tidligere i år.

Planløsningen er effektiv og utnytter plassen godt. Rommene har en god størrelse og er enkle å møblere. Store vindusflater slipper lyset inn og har fint utsyn. Den interne beliggenheten oppleves som usjenert da leiligheten i sin helhet vender ut mot grøntområde.

Markterrassen måler hele 22 kvm og gir nærmest et ekstra rom på varme dager. Radiatorene tilkoblet fjernvarme sørger for at leiligheten holder seg god og varm.

Felleskostnadene er lave á konto varmtvann/fyring og bredbånd er inkludert.

Leiligheten har en praktisk innvendig bod i tillegg til bod i kjeller med heisadkomst.

* Ny i 2018

* Ingen forkjøpsrett

* Trappefri adkomst

Leiligheten ligger i 1.etasje og består av: Entre med innvendig bod, stue med utgang til marketerrasse på 22 kvm, kjøkken, soverom og bad.

Leiligheten disponerer en bod i kjeller.

* Leiligheten har dører og vinduer fra byggeår. Glatt entredør med brannklasse EI30 og lydklasse 35db samt kikkehull. Balkongdør og vinduer med

karmer av tre/aluminium og to-lags glass.

* Sikringsskap med automatsikringer og hovedbryter er plassert i innvendig bod. Strømmåler er plassert i fellestavle utenfor leiligheten. Leiligheten har skjult elektrisk anlegg.

* Vannrør av type rør-i-rør. Synlig avløpsrør av plast.

* Fordelerskap for rør-i-rør med stoppekraner og vannmåler er plassert i himling på bad.

* Fordelerskap for vannbårenvarme er plassert i innvendig bod. Tilknyttet felles varmtvann/oppvarming. Sentralvarme til radiatorer.

* Balansert ventilasjon.

Leiligheten har trappefri adkomst og dør-calling med video. Entreen har plass for sko og yttertøy og det er lagt slitesterk korkvinyl på gulvet.. Den innvendige boden har inngang fra entréen og gir praktisk lagring i hverdagen. Her er det plass til vaske- og sportsutstyr. Ytterligere lagringsplass finnes i kjellerboden (5 kvm) som har heis-adkomst.

Tiltalende og hyggelig stue med store vindusflater ut mot koselig grøntområde. Oppholdsrommet har fått nytt enstavs parkettgulv tidligere i år og overflatene er malt. Stuen er møblert med sofa og tilhørende tv-møblement. I tillegg er det plass til et lite spisebord. Stuen har en sosial åpen løsning mot kjøkkenet og har utgang til den flotte markterrassen.

Radiatorene er tilkoblet fjernvarme der den enkelte seksjonseier faktureres iht. faktisk forbruk. Internett (1000mbps) er inkludert i de lave felleskostnadene.

Tidløst og pent kjøkken fra byggeår 2018. Kjøkkenet har hvite glatte fronter og laminert benkeplate. Fliser på vegg mellom kjøkkenbenk og overskap. Kjøkkenet har bra med skapplass og kjøkkenøyen gir både ekstra lagring og benkeplass.

Av hvitevarer har kjøkkenet integrert komfyr med nedfelt induksjonstopp fra Samsung (komfyrvakt er montert), frittstående kjøleskap fra Electrolux og oppvaskmaskin fra Bosch. Alle hvitevarer på kjøkkenet medfølger salget.  Mekanisk kjøkkenventilator tilkoblet avtrekkskanal fra Røros Hetta. Vannrør av typen rør-i-rør system. Lekkasjevarsler er montert. Synlige avløpsrør av plast.

Baderom fra byggeår 2018. Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Himlingsflater i malte flater med downlights. Vegghengt servantskap med heldekkende servant og ett-greps armatur. Speil med belysning på vegg over servant. Dusjnisje med innfellbare glassdører og dusjarmatur. Innebygget sisterne med vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin på bad. Vannrør av typen rør-i-rør system. Synlige avløpsrør av plast. Avtrekksventil i himling.

Fra stuen kommer man til den store markterrassen på hele 22 kvm. Markterrassen er belagt med terrassebord og den vintergrønne hekken rundt sørger for å hindre noe innsyn. Duken som kan dras ut gir ytterligere skjerming og le.

Markterrassen vender ut mot trivelig grøntområde og vender mot nordvest. På sommeren er det sol fra ca. kl 16 til kl. 21.00.

Det er lov med gass- og elektrisk grill og det er stikkontakt for utelys samt montert vannkran.

Pent soverom med to skyvedørsinnganger fra stuen. På soverommet er det plass til dobbeltseng (180 cm) og det er bra med lagringsplass i garderoben som går langs den ene veggen. Det er også plass til et lite hjemmekontor på soverommet ved behov.

Soverommet vender ut mot rolige omgivelser og markterrassen.

1 723 pr. mnd. A konto varmtvann og fyring, fiber internett, kabel-tv, vaktmester, trappevask, kommunale avgifter, felles forsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold.

Felleskostnader kr 1 552,95,-

TV/bredbånd kr 170,-

2 943 per 31.12.23

Ingen lån registrert på selskap.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Inkludert i felleskostnadene.

Nei

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 050 044 pr. 31.12.23| Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 200 175 pr. 31.12.23

Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 100% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal (sats pr. 2023). Se http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2:

* Innerdører: Det er registrert noe svelleskader på innerdør til bad. Tiltak kan iverksettes ved behov.

* EL-anlegg: Forenklet vurdering av det elektriske anlegget Det er fremlagt samsvarserklæringer for elektrisk anlegg i leiligheten. Vurderingen av

det elektriske anlegget er basert på denne dokumentasjonen. Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på det elektriske anlegget på baderomskabin

(tilstandsgrad settes i henhold til NS3600). Med bakgrunn i at det ikke er fremlagt samsvarserklæring på baderomskabin bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

3. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller

lignende?

Ja. Tilbakeslag av vann i kjøkkenkomm. Tett i sameiets felles rør. Utbedret av fagfolk.

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Ja, kun faglært

Firmanavn: C M Mathiesen & Co AS

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Spylebil renset sameiets felles rør i Jan 2025.

11. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, kun av ufaglært / egeninnsats

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Arbeid ifbm. markterasse ble utført av tidligere eier.

Primærrom: 41 kvm, Bruksareal: 46 kvm, BRA-i: 41 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 22 kvm

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Enkel trappefri adkost fra gårdsrom. Det vil bli satt opp Schala & Partners-skilt under visningen.

Areal: 10 992 kvm, Eierform: Eiet tomt

Det er mulighet for kjøp eller leie av garasjeplass i garasjekjeller med adkomst fra heisen. Dette gjøres på det åpne markedet når plassene annonseres.

Området er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere gratis døgnet rundt - hele uken - også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr på kr. 5 950,- i året. Beboerparkering for elbiler koster kr. 2000,-. Beboerparkering for motorsykkel og moped koster kr 2.975,- i året. For mer info se www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering

Boligbygg over syv etasjer samt to underetasjer. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker av

betong. Fasader forblendet med teglstein. Tilnærmet flat takkonstruksjon utvendig tekket med papp/membran (taket er ikke besiktiget). Leiligheten

har dører og vinduer fra byggeår. Glatt entredør med brannklasse EI30 og lydklasse 35db samt kikkehull. Balkongdør og vinduer med karmer av

tre/aluminium og to-lags glass. Tilknyttet felles varmtvann/oppvarming. Sentralvarme til radiatorer. Balansert ventilasjon.

Innspurten 6-8 A-B (Bygg A-B) - Boligblokker - Ferdigattest - 2021

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon og kan fritt selge, pantsette og leie ut denne med mindre noe annet følger av lov, avtaler eller disse vedtektene.

A konto varmtvann og fyring via radiatorer.

Den enkelte seksjonseier faktureres av Eviny iht. faktisk forbruk.

Selgers strømregninger har ligget på kr 500,- - 1.100,- pr. mnd avhengig av årstid.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter C

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Eiendommen er regulert til boliger og næring. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Grøntområdet utenfor er regulert til park/friområde.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det bygges, rives og rehabiliteres mye i området, og det anbefales å sette seg inn i plan- og byggesakene for området.

Dette kan gjøres via kommunens hjemmeside: https://tjenester.oslo.kommune.no/ekstern/veiledere/eiendomsinfo/

Heftelser:

* 2015/674463-1/200  Bestemmelse om veg   23.07.2015 

Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven. Innspurten godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde. Plikt til framtidig vederlagsfri avståelse av veigrunn til Oslo kommune. Sletting kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune

Overført fra: 0301-130/213

* 2015/713165-2/200  Bestemmelse om gjerde   06.08.2015  Overført fra: 0301-130/213

* 2015/713165-3/200  Erklæring/avtale   06.08.2015  Rettighetshaver:ELVIA AS   Org.nr: 980489698

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: 0301-130/213

* 2015/713165-4/200  Erklæring/avtale  06.08.2015  Rettighetshaver:OSLO KOMMUNE    Org.nr: 958935420Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: 0301-130/213

* 2017/990570-1/200  Bestemmelse om nettstasjon   12.09.2017 21:00  Rettighetshaver:ELVIA AS  

Org.nr: 980489698. Gjelder nettstasjon nr. 3231. Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger. Overført fra: 0301-130/213

* 2017/990570-2/200  Bestemmelse om bebyggelse   12.09.2017 21:00  Rettighetshaver:ELVIA AS  

Org.nr: 980489698. Overført fra: 0301-130/213

* 2017/990570-3/200  Bestemmelse om adkomstrett   12.09.2017 21:00  Rettighetshaver:ELVIA AS  

Org.nr: 980489698. Overført fra: 0301-130/213. 2022/480096-1/200  Pantedokument  

* 04.05.2022 21:00  BELØP: NOK 3.700.000 Panthaver:STOREBRAND BANK ASA   Org.nr: 953299216

* 2024/1451832-1/200  Pantedokument   21.05.2024 06:18  BELØP: NOK 100.000

Panthaver:STOREBRAND BANK ASA   Org.nr: 953299216 Panthaver:STOREBRAND BOLIGKREDITT AS   Org.nr: 990645515 Panthaver:STOREBRAND LIVSFORSIKRING AS  

Org.nr: 958995369

* 2025/33154-1/200  Pantedokument   10.01.2025 10:25  BELØP: NOK 200.000

Panthaver:STOREBRAND BANK ASA   Org.nr: 953299216 Panthaver:STOREBRAND BOLIGKREDITT AS   Org.nr: 990645515 Panthaver:STOREBRAND LIVSFORSIKRING AS  

Org.nr: 958995369

Grunndata:

* 2018/1001191-1/200  Seksjonering   09.07.2018 21:00 

opprettet seksjoner:

snr: 6

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning og grunn

sameiebrøk: 41/24691

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Oslo kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Generelle opplysninger om Sameiet Hovinenga:

Sameiet består av 357 seksjoner.

Sameiet Hovinenga er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer

921564074, og ligger i bydel Gamle Oslo i Oslo kommune

Nei.

Tryg forsikring Polisenummer: 6688625

Sum driftsinntekter 2023 kr 11 772 554,-

Sum driftskostnader 2023 kr 10 639 537,-

Driftsresultat 2023 kr 1 133 017,-

Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner. Dette gjelder ikke for juridiske personer som nevnt i eierseksjonsloven § 24 fjerde ledd, som kan erverve inntil 10 prosent.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser:

1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor sameiets område.

2. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen.

3. Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

* Hvitevarer på kjøkken

* Taklampe på stue 

* Garderobeskap og innredning

Medfølger ikke: 

* Knagger

* Hyller

* Lampe over kjøkkenøy

* Hyller innvendig bod

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet boligselgerforsikring

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 40 08 05 55 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Innspurten 6A, 0663, Oslo, Gnr. 130 bnr. 213 snr. 6 orgnr. 921564074 i Oslo kommune

Joachim Dondriano Hynne

19-25-0077

Om meglers vederlag er det avtalt 1,25 % av salgssummen . I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6990,-, tilrettelegging kr 10 000,-, markedspakke kr. 24.950,-. For visninger er det avtalt kr. 2.500,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Helene Molle

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Sagene sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.