Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 124,0 m²
Areal av deler av kjeller er ikke medregnet i de oppgitte areal grunnet lav høyde (ikke måleverdig iht. arealberegningsregler). Gulvflate som ikke er medtatt i tabelloppsett grunnet lav takhøyde er ca. 16kvm.
Areal er oppgitt kun for grunnflate av hoveddel i 1. etasje. Stedvis er fri høyde i 1. etasje mindre enn 190 cm. Alt areal er allikevel medregnet selv om dette avviker fra arealreglenes krav til minste fri høyde på 1,9 m.
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Velkommen til Sigerfjordveien 461 A – Sjarmerende og innholdsrik eiendom med eldre enebolig og fjøs, beliggende på en liten høyde i landlige og fredelige omgivelser i Sigerfjord, ca. 11 km fra Sortland sentrum. Her får du flott utsikt mot fjorden og omkringliggende fjell, kombinert med en romslig tomt.
Boligen går over tre plan og inneholder blant annet en romslig stue, kjøkken med praktisk spiskammer, tre gode soverom, bad, entré, boder og vaskerom i kjeller.
Bygningene har renoveringsbehov, men her er det gode romløsninger og størrelse på rommene. Den store tomten byr på gode muligheter for deg som ønsker plass rundt deg og potensial til å videreutvikle hage og uteområder.
Sigerfjord er en aktiv bygd med både barneskole, barnehage, kafé, badestrand, lysløype og golfbane i nærområdet. Her finnes gode muligheter for friluftsaktiviteter rett i nærheten.
Velkommen til hyggelig visning!
Eiendommen ligger på Hagen i Sigerfjord, i et spredtbebygd og etablert boligområde. Boligen har en sørvendt hovedfasade og fri, meget god utsikt mot sjø og fjell i flere retninger. Eiendommen ligger i hellende terreng og har gangavstand til Sigerfjord barneskole. Det er ca. 8 km til nærmeste dagligvarebutikk på Strand og ca. 11 km til Sortland.
Boligen inneholder:
1. etasje: Kjøkken, stue, entré, bod
2. etasje: Bad, soverom, soverom 2, soverom 3, gang, bod
Kjeller: Vaskerom, uinnredet kjellerrom, bod, bod 2, gang
I tillegg kommer eldre fjøs på 48 BRA m².
Areal er oppgitt kun for grunnflate av hoveddel i 1. etasje på fjøs. Stedvis er fri høyde i 1. etasje mindre enn 190 cm. Alt areal er allikevel medregnet selv om dette avviker fra arealreglenes krav til minste fri høyde på 1,9 m
Boligen har normal standard hensyntatt alder og konstruksjon. Overflater, innredninger og installasjoner er i vesentlig grad av eldre dato, og bygningen fremstår generelt med vedlikeholds- og påkostningsbehov. Stue ble tilbygget i 1976, mens tilbygget entré opplyses å være oppført for ca. 50 år siden.
Innvendig har boligen eldre overflater i oppholdsrom, hovedsakelig med gulvlaminat og belegg på gulv, malt strie, malte plater og tapet på vegger samt malte slette tak og himlingsplater. Det er registrert bruksslitasje og stedvise skader, og det må påregnes noe fornying av innvendige flater.
Bad, 2. etasje:
Eldre bad med ukjent byggeår. Tak med malte, slette overflater. Vegger dels med våtromsplater og dels med malte plater. Gulv med malt glassfiber og ukjent slukløsning. Oppvarming med stråleovn. Badet er utstyrt med innredning med servant, dusjkabinett og toalett. Naturlig avtrekk via ventil i vegg. Hulltaking er foretatt uten at det er påvist unormale forhold.
Vaskekjeller:
Vaskekjeller fra byggeår. Overflater med malt grunnmur og betonggulv med støpejernssluk. Rommet er utstyrt med skyllekar i stål og opplegg for vaskemaskin. Ingen ventilasjon. Hulltaking er ikke foretatt, da dette ikke er fysisk mulig på grunn av tilliggende konstruksjoner.
Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra 1990-tallet med profilerte fronter. Innredningen består blant annet av benkeplate med nedfelt vask, overskap og underskap. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr og kjøleskap. Kjøkkenventilator med avtrekk ut gjennom yttervegg.
Boligen har eldre overflater i oppholdsrom, hovedsakelig utført med gulvlaminat og belegg på gulv, malt strie, malte plater og tapet på vegger, samt malte, slette tak og himlingsplater. Entré har belegg på gulv og plater på vegger.
Teglsteinspipe fra byggeår, med ildsted i stue og kjøkken. Sotluke er plassert i kjeller.
Grovkjeller med betonggulv, malt i enkelte rom, samt grunnmur av betong med platekledning i enkelte rom. Bygningen har krypkjeller under utbygg i stue med stubbeloftskonstruksjon.
Boligen har malt tretrapp mellom 1. og 2. etasje, utført i henhold til byggeår. Mellom kjeller og 1. etasje er det en enkel og bratt tretrapp, også med utførelse i henhold til byggeår.
Boligen har slette og profilerte dører med malt, finert eller lakkert overflate. I tillegg er det plassbygde dører til bod i 2. etasje og dør i 1. etasje mot kjellertrapp.
De senere år er det etablert en platting ved fjøs og en terrasse ved bolig
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei via felles privat vei.
Den private veien benyttes også av flere nærliggende boliger og fritidseiendommer.
Parkering på egen eiendom.
Ildsted / feiing:
Det er vedovn/ildsted i boligen. I kommunens register fremgår det imidlertid at det ikke er registrert ildsted på bruksenheten. Det er ikke opplyst om utført feiing eller tilsyn, og det fremgår heller ikke feieavgift av kommunens opplysninger. Kjøper må påregne å avklare forholdet med kommunen/brann- og feiervesenet.
Eiendommens bruk / registrering
Eiendommen markedsføres og selges som enebolig.
I matrikkelen er bygningen registrert med bygningstype 162 – helårsbolig utenom våningshus benyttet som fritidsbolig. Registreringen innebærer at bygningen er en helårsbolig, men at den har vært benyttet som fritidsbolig.
Eiendommen er således registrert som bolig, og dagens/faktiske bruk som fritidsbolig endrer ikke dette.
Interessenter som har særlige forutsetninger knyttet til bruk, boplikt, konsesjon eller øvrige kommunale bestemmelser, oppfordres til å undersøke dette nærmere med kommunen.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Våtrom
1 Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?
Svar: Ja
Beskriv feilen og omfanget
Svar: Vet at avløp på bad frøs for cirka 15 år siden og skapte vannskade i gulv og tak i spiskammer. Ble utbedret.
2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
Svar: Ja
2.1.1 Navn på arbeid
Svar: Nytt arbeid
2.1.2 Årstall
Svar: 2015
2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Svar: Ufaglært
2.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte
Svar: Byttet fra badekar til dusjkabinett. Årstall er omtrent. Byttet blandebatteri vask for 2 -3 år siden.
Tak, yttervegg og fasade
3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?
Svar: Ja
Beskriv feilen og omfanget
Svar: Fukt inn i kjeller som en del av alder, og bygningskonstruksjon.
4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
Svar: Ja
4.1.1 Navn på arbeid
Svar: Nytt arbeid
4.1.2 Årstall
Svar: 30+
4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Svar: Ufaglært
4.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte
Svar: Vi vet egentlig ikke. Har bare informasjon fra en slektning. Vinduer ble byttet. Tak bytte for cirka 45 år siden, type: Plania ståltak. Er eternitt på store deler av huset, minus utbygg på stue fra 1976.
Kjeller
5 Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje?
Svar: Ikke relevant for denne boligen.
6 Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?
Svar: Ja
7 Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?
Svar: Ja
Beskriv omfanget
Svar: Kjeller fra 1943. Fuktig som en del av alder og lite utlufting.
8 Er det utført arbeid med drenering?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Elektrisitet
9 Har det vært feil på det elektriske anlegget?
Svar: Ja
Beskriv feilen og omfanget
Svar: Siste el-tilsynsrapport fra 2022 ble utbedret av Elektro installasjon AS, Sortland aug 2022 - byttet til jordet kontakt spiskammer, blendet kontakt gang oppe, byttet lysarmatur bad.
Varmgang i eldre lysarmatur under kjøkkeninnredning sommer 2025. Armatur fjernet.
10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
Svar: Ja
10.1.1 Navn på arbeid
Svar: Nytt arbeid
10.1.2 Årstall
Svar: 2022
10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Svar: Faglært
10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Svar: Siste el-tilsynsrapport fra 2022 ble utbedret av Elektro installasjon AS, Sortland aug 2022 - byttet til jordet kontakt spiskammer, blendet kontakt gang oppe, byttet lysarmatur bad
10.1.5 Hvilket firma utførte jobben?
Svar: Elektro installasjon AS
10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Svar: Ja
Rør
11 Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
12 Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
13 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Ventilasjon og oppvarming
14 Er det eller har det vært nedgravd oljetank på eiendommen?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
15 Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?
Svar: Ja
Beskriv feilen og omfanget, og eventuelt hva som ble utført av arbeider på anlegget
Svar: Varmepumpe er defekt.
16 Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Skjevheter og sprekker
17 Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
18 Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Sopp og skadedyr
19 Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
Svar: Ja
Hva slags skadedyr og hva var omfanget?
Svar: Maur på kjøkken, men har brukt maurlokkebokser jevnlig.
20 Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget?
Svar: Ikke relevant for denne boligen.
21 Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
Svar: Ja
Beskriv omfanget
Svar: Vi har aldri bodd i huset, men har observert nor råte på enkelte steder. Eks. i yttergang gulv under gammel fryser, noe bordkledning inngangsparti, fjøs diverse steder. se for øvrig tilstandsrapport fra takstmann av 2026.
22 Har det vært mugg, sopp eller råte i sameiet eller borettslaget?
Svar: Ikke relevant for denne boligen.
Planer og godkjenninger
23 Mangler boligen eller andre bygninger brukstillatelse eller ferdigattest for søknadspliktige tiltak?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
24 Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom?
Svar: Nei
25 Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende?
Svar: Nei
27 Er det utført radonmåling?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
28 Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?
Svar: Ja
Beskriv nærmere hvilke forhold
Svar: Tidligere eier av naboeiendom Sigerfjordveien 459 fikk i 2021 muntlig ( per mail) tilbud om å kjøpe del av vår tomt, som grenser mot hans. Det ble aldri gjennomført kjøp og tinglysing, men tidligere eier laget parkering inn på vår tomt. Det er nå ny eier der.
Eiendom 1870-4/28 er lagt ut for salg.
29 Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld?
Svar: Ikke relevant for denne boligen.
30 Er sameiet eller borettslaget er involvert i konflikter av noe slag?
Svar: Ikke relevant for denne boligen.
Andre opplysninger
31 Har ufaglærte utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte? Du trenger ikke gjenta noe du allerede har nevnt.
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
32 Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?
Svar: Ja
Skriv opplysningene her:
Svar: Felles privat vei fra hovedvei. Går ned til fire andre boliger og fritidshus.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK
Utvendig > Nedløp og beslag
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet.
Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.
Takrenner og nedløp av plast nedløp har store skader.
Det er ikke montert takfotbeslag.
Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Det er ingen lufting i konstruksjonen.
Takkonstruksjonen er utført uten dampsperre og isolasjon mot underliggende oppholdsrom. Utførelse er normal iht. byggeår.
Det er påvist fuktskjolder i trotak. Fuktskjolder har sannsynligvis oppstått før taktekkingen ble skiftet. Ved befaringen er materialene uttørket.
Utførelse av undertak mot pipe er ikke tett.
Det er ikke gangbart gulv på kaldloft. Konstruksjonen er derfor kun besiktiget fra området ved loftsluke iht. gjeldende retningslinjer.
Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000
Utvendig > Vinduer - 2
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Det er registrert flere vindu med råteskade, knuste vindusglass og manglende vindusglass.
Vindu i kjeller er ikke tilgjenglleig for innvendig vurdering da de er tildekket med isolasjon eller isolasjonsplater
Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000
Utvendig > Veranda
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Det er påvist utetthet i glassfibertekkingen.
Det er påvist råteskade i søylekonstruksjonen som bærer tak over veranda og veggkonstruksjoen som bærer tak over hovedinngangsdør.
Det er ingen lufting i konstruksjonen.
Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000
Utvendig > Altan
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på papptekkingen og tekkingen har utettheter.
Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000
Innvendig > Overflater i entré
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Det er påvist fukt i vegg- og gulvkonstruksjonen i området under vindu.
Gulvlist har råteskade og det er fuktmerke på veggplate.
Betydelig svikt i gulvoverflate i samme område.
Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000
Innvendig > Pipe og ildsted
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Pipevanger er ikke synlige og forventet brukstid er passert på pipe.
Det er påvist riss i pipe.
Det er det påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke og sotluke er skadet/holdt på plass med ståltråd.
Avvik ved ubrennbar plate under vedovn i kjøkken, avstand til brennbart materiale foran vedovnen er for kort.
Avstanden mellom ildsted i kjøkken og brennbart materiale er for liten.
Ildsted i kjøkken er montert uten godkjent tilkobling til pipe (røykrørinnføring).
Ildsted i stue og kjøkken er ikke kontrollert grunnet stedlige forhold med tildekte flater og fylte brennkammer.
Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000
Innvendig > Rom Under Terreng
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Det er påvist synlig fuktighet på mur og gulv i kjeller.
Kjelleren har ingen ventilering eller luftgjennomstrømning, og det er registrert insekter som trives i fuktig miljø.
Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000
Tekniske installasjoner > Varmesentral
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Det er opplyst at varmepumpe er defekt.
Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000
Våtrom > 2. etasje > Bad > Generell
Vurdering av avvik:
• Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet.
Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet og det er utetthet i i tettesjikt rundt sluk og rørgjennomføringer i gulv.
Det er vindu med ikke-fuktbestandige materialer i dusjsone. Løsningen og byggematerialet er uegnet.
Rommet har kun naturlig ventilering.
Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000
Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Generell
Vurdering av avvik:
• Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Det er ikke membran/tettesjikt på våtrommet.
Forventet brukstid er passert på slukløsningen.
Rommet har ingen ventilasjon.
En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav.
Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000
TG2 – AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Taktekking
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak og taktekkingen og det er registrert stedvis bulker og mose på taktekkingen.
Det er registrert stedvis fukt-/råteskade i vindskier.
Overgang mellom tak og yttervegg over tilbygget stue er ikke mulig å kontrollere.
Utvendig > Veggkonstruksjon
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Det er tegn til at veggplater er lagt utenpå opprinnelig bordkledning.
Det er registrert plater som har sprekker/skader.
Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av utvendig kledning på hoveddel og entré.
Eternittplater kan inneholde asbest.
Bordkledning på yttervegg ved veranda i 2. etasje er værslitt og preget av fuktopptrekk i nedre del.
Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon med stående bodkledning.
Utvendig > Vinduer
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.
Beslagsløsning har ikke håndverksmessig god utførelse og det er ikke luftespalte mellom treverk og beslag under vindu.
Det er ikke montert beslag over vindu med stående bordkledning.
Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass.
Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.
Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.
Det er påvist noen glassruter som er punktert.
Utvendig > Dører
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Dørblad er preget av slitasje og det er ikke montert beslag under dørene.
Utvendig > Dører - 2
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Dørene har ikke fungerende låsesystem og det er påvist råteskade i kjellerdør.
Innvendig > Overflater
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Boligen har vesentlig eldre overflater med bruksslitasje og stedvis skader. Det er også registrert stedvis knirk i gulv.
Innvendig > Krypkjeller - tilbygg stue
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader.
Det er målt fuktverdier opp mot kritisk nivå.
Det er manglende fuktsperre på bakken.
Det er registrert sementbaserte plater i stubbeloft.
Innvendig > Innvendige trapper
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Det er liten frihøyde i trappeløp.
Innvendig > Kjellertrapp
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Trappen er nokså bratt, har liten frihøyde og er generelt lite egnet for trapp mellom boligrom.
Innvendig > Innvendige dører
Vurdering av avvik:
• Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
Ved befaring er vanntilførsel stengt og det er ikke utført funksjonstesting av vannrør eller blandebatteri.
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Avløpslufting er ikke ført over tak.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
Tomteforhold > Fuktsikring og drenering
Vurdering av avvik:
• Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.
• Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk og det er registret stedvis mindre skader i utvendig betongoverflate.
Tomteforhold > Terrengforhold
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Terreng på overdsiden av boligen er vesentlig flatt eller ikke hellende fra bolig med anbefalt helning i avstand på 3 meter fra bolig.
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Utvendige vannledninger vurderes å være av eldre årgang. Mer enn halve forventet brukstid er mest sannsynlig utløpt.
Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Det er gjennom fuktmåling i trevirke som står direkte på gulv påvist kritisk høyt fuktnivå.
KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - 2
Vurdering av avvik:
• Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.
Innvendig > Krypkjeller - tilbygg entré
Vurdering av avvik:
• Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren.
HELSE, MILJØ OG SIKKERHET
Vurdering av avvik:
• Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet.
Det er mangler eller skader på håndslukkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging.
Utstyr har oversteget brukstid.
Det er mangler eller skader på røykvarslerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging.
Det er ikke montert røykvarsler i alle etasjer.
Rekkverket på veranda og altan er for lavt i forhold til dagens krav.
Det er ikke montert rekkverk på innvendig kjellertrapp.
Åpninger i rekkverk på kjellertrapp er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.
Åpninger mellom trinn i innvendig kjellertrapp er større enn dagens forskriftskrav.
Det mangler håndløper på vegg i de innvendige trappeløpene.
Rekkverkshøydene er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.
Eiendommen ligger i et rasfarlig /skredutsatt område i henhold til NVE.
Eiendommen er beliggende under marin grense i aktsomhetsområde for kvikkleireskred iht. NVE aktsomhetskart.
Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med
"moderat til lav" aktsomhetsgrad.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Taktekking med stål-/aluminiumsplater. Taktekking på hoveddel er fra 1981 og på tilbygget stue fra 1976. Takrenner og taknedløp er dels av stål og dels av plast. Takstige med bøyle over mønet. I følge informasjon fra selger er pipe støpt, men toppdelen er teglstein.
Boligen har yttervegger av ukjent trekonstruksjon fra de ulike byggeårene, med utvendig kledning av eternittplater på hoveddelen og stående bordkledning på tilbygget stue.
Hoveddelen har saltak med plassbygde takstoler og uisolert utførelse i henhold til byggeår. Tilbygget med stue har saltak med ukjent utførelse.
Malte trevinduer med 2- og 3-lags glass, hovedsakelig fra 1970- og 1980-tallet. Det er også malte trevinduer med enkle eller koblede glass fra byggeår.
Hovedinngangsdør i malt trekonstruksjon. Altandør i malt trekonstruksjon med enkle glass. Malt verandadør og malt kjellerdør i trekonstruksjon fra byggeår.
Veranda i 2. etasje samt takoverbygg med vegger ved hovedinngangen. Rekkverk i trekonstruksjon og tekking med glassfiber.
Altan i 1. etasje med utgang fra stue, oppført i trekonstruksjoner. Deler av altanen er takoverbygget og tekket med papp.
Eiendommen består av gnr. 4, bnr. 403 og en ideell 1/5 andel av gnr. 4, bnr. 198, som er en tilleggstomt.
Samlet oppgitt areal er 4 926,10 m², fordelt på:
Byggegrunn er ukjent. Bygningens drenerende system er fra de ulike byggeårene. Bygningen har grunnmur og ringmur av betong, med utførelse i henhold til de ulike byggeårene.
Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Eier opplyser at avløpsledninger av plast er fra ca. 2010. Alder og materiale på utvendig vannledning er ikke kjent.
Det er ingen kjente nedgravde oljetanker på eiendommen.
Det foreligger ikke bygningsgodkjente tegninger, midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i følge kommunen. Tiltaket er oppført før 1965, noe som er før bygningsloven ikrafttredelse i 1965. Det er ikke uvanlig at kommunen har mangelfulle arkiver for tiltak som er oppført på denne tiden slik at det mangler både midlertidig brukstillatelse og ferdigattest.
Det foreligger tegninger og byggetillatelse for tilbygg av stue fra 1976. Ifølge tilstandsrapporten samsvarer tegningen av dette tilbygget med dagens bruk.
Tilbygget entré opplyses å være oppført for ca. 50 år siden, men byggeåret er usikkert og dokumentasjon på godkjenning er ikke fremlagt.
Det foreligger ikke plantegninger av boligen. Megler har derfor ikke hatt mulighet til å kontrollere rominndelingen eller lovligheten av denne. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.
Eiendommen er registrert med en boenhet.
Boligen har luft-til-luft varmepumpe i stue, ildsted i stue og kjøkken samt stråleovn på bad. Det er opplyst at varmepumpen er defekt.
Energikarakter: G - Rød
Energiforbruk foregående år var ca. 10 000 kwh.
Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.
Vannledninger er utført med kobberrør og kobberrør med plastkappe, hovedsakelig fra byggeår og stedvis fornyet i ettertid. Vanninntak med hovedstoppekran er plassert i trappegang i kjeller.
Synlige avløpsrør er av plast og metall, med metallsluk på bad. Avløpsanlegget har ukjent alder.
Boligen har naturlig ventilasjon i henhold til byggeår, med veggventiler i de fleste oppholdsrom samt åpningsbare vinduer. Luft-til-luft-varmepumpe er montert i stue.
Varmtvannsbereder er på ca. 200 liter.
Generelt eldre elektrisk anlegg fra byggeår, med begrenset kapasitet og enkelte påkostninger i ettertid. Sikringsskap med skrusikringer er plassert i 2. etasje.
Prisantydning kr 1 700 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
42 500,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
1 763 490,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 6 994,- for 2026.
De kommunale avgiftene fordeles på følgende poster:
Vann: kr 1 711.-
Avløp: kr 2 225.-
Eiendomsskatt: kr 3 058.-
Renovasjon kommer i tillegg.
Det gjøres oppmerksom på at avgiftene varierer som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Primær formuesverdi kr. 700 797,00.
Sekundær formuesverdi kr. 2 803 189,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
Eiendommen er forsikret i Fremtind Forsikring AS-70 med polisenr. 11494438.
Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2017–2029, plan-ID 2014002, og er avsatt til nåværende boligbebyggelse, område B51. Eiendommen ligger innenfor hensynssone H310_1 – ras- og skredfare.
Vei, vann og avløp: Eiendommen har adkomst fra offentlig vei via felles privat vei over annen eiendom. Selger opplyser at den private veien også benyttes av flere nærliggende boliger og fritidseiendommer.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.
Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:
Dnr. 900114, tgl. 04.07.1917 - Rettighet
LEIEAVTALE
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 794, tgl. 13.03.1959 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 200, tgl. 15.01.1968 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om garasje/parkering
Dnr. 241, tgl. 14.01.1981 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om kloakkledning
Dnr. 5511, tgl. 16.11.1998 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om veg
Dnr. 5151, tgl. 23.09.2002 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om veg i fellesskap med bnr. 198
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.
Eiendommen gnr. 4, bnr. 198. er en ubebygd tilleggstomt. Ved overdragelse må kjøper levere egenerklæring om konsesjonsfrihet til kommunen. Kommunen behandler erklæringen og avklarer konsesjonsforholdet før hjemmelsoverføringen kan tinglyses.
Det meste av møblement kan medfølge i den stand det er i etter nærmere avtale med selger i etterkant av budaksept.
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Dersom eiendommen ønskes tømt, må det påregnes noe tid til dette.
Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Bud som megler mottar etter kl. 15:00 eller i helger kan ikke forventes behandlet før neste arbeidsdag. Det samme gjelder budfrister som settes utenfor arbeidstid. Megler er avhengig av sine arbeidsverktøy for å kunne gjennomføre budbehandling på en tilfredsstillende måte.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Møysalen & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Sigerfjordveien 461 A.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 4, bnr. 403 og gnr. 4, bnr. 198, ideell andel 1/5 i Sortland.
Vårt oppdragsnummer er 75260107.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 2,700 % av salgssummen inkl. mva (minimum 42 000 inkl. mva)
Tilrettelegging bolig : 12 900,00
Første visning inkludert: 0,00
Oppgjør: 4 990,00
Markedspakke Premium: 13 900,00
Grunnpakke vederlag : 3 590,00
Vederlag er summert til kr. 81 280,-.
I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:
Foto inkludert drone og plantegning 5 990,00
Innhenting av kommunale opplysninger fra kr * 2 600,00
Re-annonsering Finn.no 4 990,00
Tinglysing av pantedokument med urådighetserklæring for fast eiendom/andel i borettslag; (lavere pris ved elektronisk tinglysning). 545,00
Utlegg er summert til kr. 14 125,-.
Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.
Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 95 405,-.
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Linda Ø. Sivertsen / +47 95 88 63 59 / linda.sivertsen@partners.no / Møysalen & Partners.
Oppdragstakers forretningsadresse er Strandgata 17, 8400 SORTLAND. Org. nr. 892280622.