Partners Logo
© 2026 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2026 All rights reserved.
  • Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
logo

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

Bestill komplett salgsoppgave

Klikk her
Kart
Åpne i Google Maps
Volda

Rognelida 15 B

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering
Visninger

PÅMELDINGSVISNING! For å sikre at du som interessent får ei best mogleg oppleving på visning, har vi påmelding til alle våre visningar. Bruk knappen visningspåmelding på bustadannonsene våre, eller ta kontakt med meklar for påmelding og eventuelle spørsmål. Dersom det er annonsert visning og ikkje motteke påmelding innan kl. 12 på oppsatt visningsdato, vil heller ikkje visninga verte gjennomført. Hugs å lese salsoppgåva før du kjem på visning! Velkomen!

Tirsdag 25.08
17:00 - 18:00
Meld deg på visning
Presentert av
Johnny Kragset
Dagleg leiar / Eigedomsmeklar MNEF
+4797515940
johnny@kragseteigedom.no
Emilie Bjørdal Ose
Eigedomsmeklarfullmektig MNEF
+4747308726
emilie@kragseteigedom.no
Kragset
Informasjon
Om boligen
Arealer

Totalt bruksareal: 135,0 m²

  • BRA-i: 135,0 m²
  • TBA (terrasse-/balkongareal): 7,0 m²

Hovudetasje:

BRA-i: 50 m²

TBA: 7 m²


Andre etasje:

BRA-i: 48 m²


Underetasje:

BRA-i: 37 m²


Garasje:

BRA-e: 16 m²


Bod:

BRA-e: 16 m²


BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.


Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Beliggenhet

Eigedomen ligg sentralt og attraktivt til på Nedre Engeset, like ovanfor lærarhøgskulen.

Bustaden har tilkomst frå Kapteinsvegen, ei barnevenleg og roleg gate.

Kort gangavstand til sentrumsområdet med barnehage, alle skular, høgskulen og sjukehuset i umiddelbar nærleik. Kort veg til daglegvarebutikk, Volda Campus Arena og Voldabadet.

Solrikt heile året og like ved turterreng. Kort veg til fine turstiar på Klepp rundt Grindaløda, mot Prestesetra, Gildrehammaren og vidare til fjells.

Her bur du i rolege omgjevnadar, og samtundes med kort gangavstand til sentrum med alle servicetilbod.

Innhold

Særs sentralt og attraktivt beliggande bustad i sørvendt og solrikt område med fin utsikt over sentrum og fjorden. Eigedomen ligg fint til like ovanfor lærarskulen med kort gangavstand til høgskulen, sjukehuset, daglegvare og ulike aktivitetstilbod.


Bustaden er over tre plan og inneheld:

Hovudetasje:

Entré, kjøkken og stove med utgang til solrik veranda med vidare tilkomst til hageområdet.


Andre etasje:

Gang, bod, bad og to soverom.


Underetasje:

Kjellarstove, bod, vaskekjellar og gang med utgang til uteområdet.


Garasje:

Frittståande garasje.

Leddport i metall med motorisert opning.

Elektrisk opplegg med stikkontakt og lys.


Utebod:

Praktisk uthus der seksjonen disponerer den nedste buda.

Standard

Sentrumsnær og sørvestvendt halvpart av tomannsbustad med nydeleg utsikt og triveleg utemiljø. Attraktiv beliggenheit i roleg gate med gangavstand til det meste.

Bustaden held normal standard utifrå byggeår og tilhøva elles, og renovering må påreknast. Sjå tilstandsrapport for utvida informasjon.


Stove:

Lys stove med store vindauge som gjev fint lysinnslepp og nydeleg utsikt mot sentrum, fjorden og fjella ikring.

Den breie vinduskarmen kan fungere som ei lun nisje der du kan sitje og nyte utsikta.

Stova ligg i fin tilknyting til kjøkkenet.

God plass til fleire sitjegrupper og variert møblering.

Varmepumpe frå 2024 og vedomn gjev lun og behageleg varme til opphaldsrommet.

Utgang med doble dører til solrik veranda med vakker fjordutsikt. Frå verandaen er det vidare tilkomst til hageområdet. Verandaen og hagen blir ei fin utviding av opphaldsrommet sommarstid.

Bustaden har også ei romsleg kjellarstove i underetasjen, med gode møbleringstilhøve.


Kjøkken:

Romsleg kjøkken med god skap- og skuffeplass.

Store vindauge gjev fint utsyn til hageområdet og slepp inn godt med arbeidslys.

Fliser mellom benkeplate og overskap.

Opplegg for komfyr og kjøleskap. Kjøleskap (2022) fyl med salet.

God plass til kjøkkenbord ved vindauga.


Bad:

Lyst bad med dusjkabinett.

Badet ligg i praktisk nærleik til soveromma i bustaden.

Wc. Innreiing med servant, underskap og veggskap.


Vaskekjellar:

Enkel vaskekjellar i underetasjen med opplegg for vaskemaskin.


Soverom:

Det er to soverom i bustaden.

Det største rommet har tidlegare vore to soverom. Med to eksisterande dører er det svært enkelt å setje opp att ein lettvegg for å få totalt tre soverom i etasjen.

Soveromma ligg fint samla i andre etasje, rett ved badet.

Romslege soverom med god plass til variert møblering.

Soveromma har fint lysinnslepp og vakker fjordutsikt.

Plassbygde skap gjev god oppbevaringsplass.


Diverse:

Kjøleskap, frysar og vaskemaskin fyl med salet.

Diverse oppgraderingar:

  • Ny vasskran på kjøkken juni 2026.
  • Nytt kjøleskap i 2022.
  • Ny varmepumpe i 2024.
  • Oppgradert el-anlegg ute og inne i 2025.
  • Sjekk av pipe sommaren 2025.
  • Utbetring av kloakkrør i 2015.
Overflater

Golv:

I hovudsak golvbelegg og tepper.

Synleg betong i delar av underetasjen.


Veggar:

I hovudsak tapet og trepanel.

Baderomsplater på bad.

Pussa murveggar i vaskekjellar.


Himling:

Malte glatte flater og himlingsplater.

Rupanel i vaskekjellar.

Adkomst

Lett og fin tilkomst frå offentleg veg.

Bustaden har tilkomst frå Kapteinsvegen, ei barnevenleg og roleg gate.

Parkering

Pakering i garasje og innkøyrsle.

Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport

I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrader 2 og 3:


TG 3 Store eller alvorlege avvik

  • Utvendig - Takkonstruksjon/Utvendige deler
  • Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon
  • Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys
  • Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner
  • Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)
  • Tomteforhold - Fuktsikring og drenering
  • Tomteforhold - Terrengforhold
  • Våtrom - Andre etasje - Bad - Generell
  • Våtrom - Kjeller - Vaskekjeller - Generell

TG 2 Avvik som kan krevje tiltak

  • Utvendig - Taktekking
  • Utvendig - Takkonstruksjon/Loft
  • Utvendig - Ytterdører
  • Utvendig - Utvendige Trapper
  • Innvendig - Overflater - gulv
  • Innvendig - Overflater - vegger og himlinger
  • Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner
  • Innvendig - Innvendige trapper
  • Innvendig - Andre innvendige forhold
  • Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger
  • Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør
  • Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter
  • Tomteforhold - Forstøtningsmurer
  • Kjøkken - Hovedetasje - Kjøkken - Overflater og innredning

I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrader IU:

  • Våtrom - Kjeller - Vaskekjeller - Tilliggende konstruksjoner våtrom

Sjå tilstandsrapport vedlagt i prospekt for utvida informasjon.

Byggemåte

Bustaden er oppført i mur/betong og tre.

Sjå rapport frå takstmann for utvida informasjon om bustaden sin bygge og konstruksjonsmåte.

Tomt

Denne tomten er festet.

1164,00 kvm.


Tomta er fellesareal.

Sørvendt og solrik tomt fint opparbeida med plen, hekk, bærbusker og flott prydbeplantning.

Asfaltert tilkomstveg frå parkering til inngangspartiet.

Fint plenområde i framkant av bustaden med tilkomst frå veranda. Hekk mot nabo gjer uteplassen lun og fint skjerma.

Festet tomt

Festenummer:2

Festeavgift pr. år: 2 199

Utløpsår feste: 2057.

Neste regulering av festeavgift er 2028.

Jfr tomtefesteloven §32 har festar rett til å løyse inn tomta annakvart år når festetida har vart i meir enn 30 år.


Det gjøres oppmerksom på at festeavgiften - i utgangspunktet - blir å avregne direkte mellom partene pr. overtakelse.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det er utstedt innflyttingsattest, datert: 15.09.1960.


Det føreligg godkjende teikningar, men det er avvik frå desse. Det gjeld m.a. endra planløysingar og bod i u.etg som i dag er nytta som kjellarstove. Sjå tilstandsrapport for utvida informasjon. Endra planløysingar der bodareal og disponible areal blir tatt i bruk til rom for varig opphold, er i utgangspunktet søknadspliktige tiltak. Kjøper overtek ansvar og risiko.

Adgang til utleie

Dette er ein sjølveigd eigedom og kan i si heilheit fritt utleigast.

Oppvarming / energiforbruk

Elektrisk og vedfyring.

Varmepumpe frå 2024 på stove.


Energikarakter: G -


Energiforbruket vil variere frå husstand til husstand.

Økonomi
Beregnet totalpris

Prisantydning kr 2 250 000,-


I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

56 250,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

4 397,00,- (Innfestingsavgift)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

2 331 637,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.


Kommunale avgifter

Kr. 11 929,- for 2026.


Kommunale avgifter er inkludert vatn, avløp og feiing. Eigedomsskatt for 2026 er kr. 10 984,-. Renovasjon vert fakturert frå Volda Ørsta Reinhaldsverk og standard avgift er kr. 5 324,-. Sjå vor.no for meir informasjon.

Eiendomsskatt

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Formuesverdi

Formuesverdi er rekvirert, men ikkje motteke.


Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).


Offentlige forhold
Forsikring

Eiendommen er forsikret i Fremtind forsikring med polisenr. .

Regulering

Eigedomen er regulert til bustadføremål. For ytterlegare opplysningar om regulering, vennligst ta kontakt med meklar.

Vei, vann og avløp

Eigedomen har tilkomst via offentleg veg og er tilknytt offentleg vassforsyning og avløpsnett via private stikkleidningar.

Rettigheter og heftelser

Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.


Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen.


Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.


Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.


2015/359764-1/200 24.04.2015 SEKSJONERING

Opprettet seksjoner: SNR: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/2 SNR: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/2


1958/2192-3/57 16.10.1958 FESTEKONTRAKT - VILKÅR

GJELDER FESTE Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 396 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1577 GNR: 18 BNR: 1 FNR: 2


For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Diverse
Løsøre og tilbehør

Vi gjer spesielt merksam på at bustaden sitt lausøyre og tilbehør ikkje inngår i handelen med mindre dette er spesifisert i prospektet.

Kvitevarer som ikkje er integrert i innreiing inngår ikkje dersom det ikkje er spesifisert. Fastmontert og innebygd kjøkken- og baderomsinnreiing fyl bustaden.

Med mindre anna er spesifisert gjeld NEF si normgjevande liste over lausøyre og tilbehør.

Overtagelse

Etter avtale.

Om salgsoppgaven

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Dødsbo

Eiendommen selges som et dødsbo og arvingene har ikke bebodd eiendommen. Arvingene har følgelig begrenset kunnskap om boligens tilstand og interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, gjerne sammen fagkyndig.

Boligselgerforsikring

Seljar har teikna bustadseljarforsikring levert av Gjensidige. Forsikringa dekkjer seljar sitt ansvar etter avhendingslova avgrensa opp til kr 14 000 000,-. Eigenerklæringsskjema er vedlagt salsoppgåva, og interessentar vert oppmoda om å gå gjennom dette før bod vert gjeve.


Boligkjøperforsikring

Saman med Gjensidige har vi skreddarsydd eit gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bustad.


Kjøparar (ikkje juridiske personar) har høve til å teikne bustadkjøparpakken. Pakken inkluderer m.a. husforsikring, innbuforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og bustadkjøparforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønskjer å reklamere på bustadkjøpet.


Kjøparar (ikkje juridiske personar) kan også velje å berre teikne bustadkjøparforsikring.


Bustadkjøparpakken/bustadkjøparforsikring må teiknast seinast i samband med kontraktsmøtet.

Produktark for bustadkjøparpakken og bustadkjøparforsikring ligg vedlagt i salsoppgåva. Ta kontakt med meklar for ytterlegare informasjon.

Kjøpsvilkår
Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.


Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.


Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.


Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.


Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.


Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.


Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.


Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.


Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.


Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.


Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).


Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.


Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.


Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.

Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven)

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.


Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.


Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salsoppgåva ligg det tilstandsrapport frå takstmann, egenerklæringsskjema frå seljar og nabolagsprofil.

Alle interessentar vert oppmoda til å setje seg inn i dei framlagde dokumenta før dei gjev inn bod.

Vi gjer merksam på at det er Kragset & Partners sine standard kjøpekontrakter vert nytta i handelen dersom det ikkje vert avtalt noko anna før handel har komt i stand.

Alle innhenta og kontrollerte innhenta dokument vert vedlegg til kjøpekontrakta.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Om oppdraget
Adresse, matrikkel og oppdragsnummer

Eiendommens adresse er Rognelida 15 B.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 18, bnr. 1, snr. 1, fnr. 2 i Volda.

Sameiebrøk: .


Vårt oppdragsnummer er 196260155.

Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler

Meklarføretaket sitt vederlag vert dekt av seljar og fylgjande er avtalt:

Provisjon: 1,8 % av salgssum

Tilretteleggingsgebyr: kr. 12 500,- inkl. mva.

Oppgjørshonorar: kr. 6 900,- inkl. mva.

Markedsføringspakke: kr. 19 900,- inkl. mva.


Seljar dekkjer i tillegg innhenting av opplysningar frå offentlege instansar samt alle direkte utlegg.


Ansvarlig megler er Johnny Kragset / +47 97 51 59 40 / johnny@kragseteigedom.no / Kragset & Partners.

Oppdragstakers forretningsadresse er Kyrkjegata 13, 6100 VOLDA. Org. nr. 931000403.

Vedlegg
Salgsoppgave
Nøkkelinfo
Prisantydning
2 250 000,-
Omkostninger
81 637,-
Totalpris inkl. omkostninger
2 331 637,-
Totalpris ekskl. omkostninger
2 250 000,-
Eiendomstype
Tomannsbolig
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
1960
Soverom
2
Bad
1
Antall rom
3
Bruksareal
135m2
Internt bruksareal
135m2
Terrasse-/balkongareal
7m2
Tomtetype
Festet
Tomteareal
1164m2
Festeavgift (pr år)
2 199,-
Energimerke
G
FINN-kode
469646998
Fasiliteter
Barnevennlig
Balkong/terrasse
Offentlig vann/kloakk
Peis
Turterreng
Utsikt
Sentralt
Rolig
Visninger

PÅMELDINGSVISNING! For å sikre at du som interessent får ei best mogleg oppleving på visning, har vi påmelding til alle våre visningar. Bruk knappen visningspåmelding på bustadannonsene våre, eller ta kontakt med meklar for påmelding og eventuelle spørsmål. Dersom det er annonsert visning og ikkje motteke påmelding innan kl. 12 på oppsatt visningsdato, vil heller ikkje visninga verte gjennomført. Hugs å lese salsoppgåva før du kjem på visning! Velkomen!

Tirsdag 25.08
17:00 - 18:00
Meld deg på visning
Presentert av
Johnny Kragset
Dagleg leiar / Eigedomsmeklar MNEF
+4797515940
johnny@kragseteigedom.no
Emilie Bjørdal Ose
Eigedomsmeklarfullmektig MNEF
+4747308726
emilie@kragseteigedom.no

Tomannsbustad i særs attraktiv, barnevenleg og sentralt område - Flott fjordutsikt

Volda
Rognelida 15 B, 6102 VOLDA
Gi budKomplett SalgsoppgaveBudvarselBe om salgssum
Beskrivelse
Velkomen til Rognelida 15B!

Tomannsbustad med fin sentrumsnær beliggenheit, pent uteområde og flott utsikt over sentrum, fjorden og fjella ikring.

Eigedomen ligg sentralt og attraktivt til på Nedre Engeset, like ovanfor lærarhøgskulen. Bustaden har tilkomst frå Kapteinsvegen, ei barnevenleg og roleg gate. Kort gangavstand til sentrumsområdet med barnehage, alle skuletilbod, høgskulen og sjukehuset i umiddelbar nærleik. Solrikt heile året og like ved turterreng.

Sørvendt tomt fint opparbeida med plen, hekk, bærbusker og flott prydbeplantning.

Bustaden er over tre plan og inneheld:
Hovudetasje:
Entré, kjøkken og stove med utgang til solrik altan med vidare tilkomst til hageområdet.

Andre etasje:
Gang, bod, bad og to soverom.

Underetasje:
Kjellarstove, bod, vaskekjellar og gang med utgang til uteområdet.

Parkering i eiga garasje.

Her bur du i rolege omgjevnadar, og samtundes med kort gangavstand til sentrum med alle servicetilbod.

Velkomen til visning!
Translate to English
Boligvisninger
Kontakt

Johnny Kragset

Dagleg leiar / Eigedomsmeklar MNEF

+47 975 15 940johnny@kragseteigedom.no
Bestill verdivurdering

Emilie Bjørdal Ose

Eigedomsmeklarfullmektig MNEF

+47 473 08 726emilie@kragseteigedom.no
Bestill verdivurdering