Totalt bruksareal: 195,0 m²

• BRA-i: 118,0 m²
• BRA-e: 77,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til Bjørndalslia 101!

En lys og praktisk leilighet over to plan i et familievennlig, rolig område. Plasseringen gir deg en unik beliggenhet som tilrettelegger flott utsikt.

Boligen har fire soverom, to bad/toalettrom, samt to stuer og kjøkken fra 2019. Tre uteplasser sikrer deg sol fra morgen til kveld.

Den store, isolerte garasjen med innredet loft, gir gode oppbevaringsmuligheter og ekstra fleksibilitet.

Eiendommen har en unik beliggenhet. Her er du garantert panoramautsikt og umiddelbar nærhet til naturen. Fra hagen er det direkte adkomst til lysløypenettet, som blant annet tar deg til Soløyvannet og Mørkvedmarka skole.

Med kort vei til sentrum og alle servicetilbud, får du her den ultimate kombinasjonen mellom byliv og spektakulære naturopplevelser.

Det perfekte valget for deg som ønsker en aktiv og komfortabel hverdag.

Velkommen til visning!

Leilighet over to plan som inneholder:
1. etasje: Kjøkken, entré, to soverom, stue og bad.
Loft: To soverom, stue og toalettrom.

Garasje

1. etasje: garasje
Loft: bad, stue, alkove (per tegning godkjent som bod)

Denne innholdsrike leiligheten over to plan i Bjørndalslia 101 byr på en gjennomtenkt og familievennlig planløsning med moderne kvaliteter. Når du trer inn i boligen, blir du møtt av en praktisk entré som gir et godt førsteinntrykk. Her er det plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko, og rommet fungerer som et naturlig knutepunkt for boligens første etasje.

Fra entreen åpner hjemmet seg opp mot en lys og innbydende stue. Rommet har en god størrelse som gir fleksible møbleringsmuligheter, med rikelig plass til både en komfortabel sofagruppe og en egen spiseavdeling for hyggelige måltider med familie og venner. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig dagslys, noe som skaper en luftig og behagelig atmosfære. Fra stuen er det direkte utgang til en herlig balkong som blir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet på varme dager. Her kan man nyte morgenkaffen eller slappe av med en god bok i fredelige omgivelser.

Kjøkkenet, som ble stilfullt modernisert i 2019, er plassert i en delvis åpen løsning mot stuen, noe som skaper en sosial og inkluderende sone. Den moderne Epoq-kjøkkeninnredningen har glatte, tidløse fronter og en slitesterk laminatbenkeplate med en praktisk underlimt vask. Plassen over benken er kledd med delikate fliser, som både er enkle å vedlikeholde og gir et stilrent uttrykk. Kjøkkenet er designet med fokus på funksjonalitet, med rikelig med skap- og benkeplass som gjør matlagingen til en glede.

Første etasje rommer også to av boligens totalt fire soverom. Disse rommene har en god størrelse og egner seg utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor, alt etter behov. Overflatene i boligen er preget av laminat og fliser på gulv, samt malte vegg- og himlingsplater, og flere av overflatene har blitt modernisert over tid for å opprettholde en tidsriktig standard.

Hovedbadet i første etasje ble rehabilitert i 2020 og fremstår som en moderne oase for velvære. Veggene er kledd med en kombinasjon av fliser og microsement, som gir et unikt og eksklusivt preg. På gulvet er det behagelig gulvvarme under fliser med microsement. Badet er utstyrt med en elegant baderomsinnredning med overliggende servant, et vegghengt toalett og et luksuriøst steamdusjkabinett for avslappende stunder. Det er også praktisk tilrettelagt med opplegg for vaskemaskin, slik at klesvasken kan håndteres effektivt i hverdagen.

En solid tretrapp leder deg opp til boligens andre etasje, hvor du finner enda mer plass og fleksibilitet. Her blir du møtt av en romslig loftstue, et fantastisk supplement til hovedstuen nede. Dette rommet er perfekt som en egen TV-stue, lekerom for barna eller en tilbaketrukket sone for tenåringene. Også fra loftstuen er det utgang til en egen balkong som gir ekstra uterom og fine lysforhold. Loftsetasjen inneholder ytterligere to soverom, begge med god plass til seng og annet ønsket møblement. Dette gir en samlet kapasitet på fire soverom i boligen, noe som gjør leiligheten ideell for en voksende familie.

I tillegg finner du et praktisk toalettrom på denne etasjen. Rommet har baderomsplater på veggene og beleggfliser på gulvet med gulvvarme. Innredningen består av en servant nedfelt i et servantskap og et moderne, vegghengt toalett, noe som bidrar til enkel rengjøring og et ryddig uttrykk.

En av eiendommens mest unike kvaliteter er den separate garasjebygningen som går over to plan og byr på en rekke spennende bruksmuligheter. Første etasje består av en romslig garasje med flislagt gulv, innlagt vann og avløp, samt en nyere garasjeport med motor fra 2024. Her er det også installert elbillader, noe som gjør hverdagen enklere for elbileiere.

Parkering i egen garasje. Det er også mulighet for å parkere foran garasjeport i innkjørselen.

Eierseksjonssameiet er per 14.08.2026 ikke registrert i Brønnøysundregistrenes Enhetsregister og/eller Foretaksregister. I følge seksjoneringen består sameiet av 4 seksjoner.

Dermed foreligger det ikke vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsmøteprotokoller.

Det gjøres dermed oppmerksom på at kostnader tilknyttet skifte av taktekke vil forekomme for kjøper.

Denne tomten er eiet.

873,50 kvm.

Det foreligger flere ferdigattester på eiendommen.
Ferdigattest datert 13.12.1990 gjelder oppføring av bolig med fire leiligheter.
Ferdigattest datert 29.09.2008 gjelder garasje.
Ferdigattest datert 04.12.2002 gjelder tilbygg til bolig.

Toalettrom i hoveddel og soverom/sovealkove er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Per bygningstegninger er begge rommene godkjent som bod. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Loftsetasjen i garasjen fremstår innredet med funksjoner som kan gjøre den egnet som en selvstendig boenhet. Kjøkkenet må fjernes, slik det ble byggesøkt i 2007.

Det foreligger ingen begrensninger om utleie av seksjonen, herunder utleie av uselvstendige rom (hybel) med unntak av de begrensninger som evt. følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven. Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker. Loftsetasjen av garasjen fremstår innredet med funksjoner som kan gjøre den egnet som en selvstendig boenhet. Kjøkkenet må fjernes, slik det ble byggesøkt i 2007.

Boligen er oppvarmet med varmekabler i gulv i gang og bad. Vedovn i lofstue. For øvrig elektrisk.

Energikarakter: D - Rød

Prisantydning kr 5 300 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

132 500,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

5 443 540,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 965,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Husforsikring

Kr. 18 220,- for 2025.

De kommunale avgiftene fordeles på følgende poster:

Vann: kr. 5259,84,-

Avløp: kr. 6473,76,-

Eiendomsskatt: kr. 6486,-

Renovasjon håndteres av Iris.

Gebyr renovasjon for 2026 kr. 5110,08,- pr. år.

Det faktureres 4 ganger pr. år

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 1 249 500,00.

Sekundær formuesverdi kr. 4 998 001,00.

Gjeldende for ligningsåret 2025.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Eierseksjonssameiet er per 14.08.2026 ikke registrert i Brønnøysundregistrenes Enhetsregister og/eller Foretaksregister. I følge seksjoneringen består sameiet av 4 seksjoner.

Dermed foreligger det ikke vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsmøteprotokoller.

Eiendommen er forsikret av en av seksjonseierne, hvor kostnaden deretter deles på alle seksjonene.

Selger informerer om at taktekket må skiftes og at det er oppe til vurdering i sameiet. Det gjøres dermed oppmerksom på at kostnader tilknyttet skifte av taktekke vil falle på kjøper ved eventuell budaksept. Per dagens dato er det usikkert hva kostnader tilknyttet skifte av taktekke vil utgjøre. Sameiet har innhentet skadetakstrapport som viser til at taktekke bør utbedres og at undertaket er funnet uskadet. Kalkyle for kostnader ved skifting av taktekke viser til total kostand for sameiet på kr 180 513,63,-, hvorav seksjonens andel av beløpet utgjør ca. 1/3.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. Den er omfattet av Kommuneplanens Arealdel 2026-2038 (planID KPA2026), vedtatt 16.06.2022. I tillegg gjelder eldre reguleringsplan 'Bjørndalslia Nordre' (planID 2416_A), vedtatt 25.08.1983. Plannavn er: Bjørndalslia 4 og 5. D1A, D6 og D8.

Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.

Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen.

Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.

Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehøre.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners Bodø sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Bjørndalslia 101.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 43, bnr. 847, snr. 1 i Bodø.

Vårt oppdragsnummer er 85260100.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 40 000 inkl. mva

Elektroniske signeringer: 1 900,00

Markedsføringspakke: 18 900,00

Tilrettelegging: 8 900,00

Visninger/overtagelse: 1 000,00

Oppgjørshonorar : 5 990,00

Vederlag er summert til kr. 76 690,-.

I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:

Fotografering 4 900,00

Innhenting av grunnboksutskrifter og andre tinglyste dokumenter (Pris pr. innhentet dokument) 240,00

Opplysningspakke kommunen 3 950,00

Tilstandsrapport takstmann 13 000,00

Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon 545,00

Utlegg er summert til kr. 22 635,-.

Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.

Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 99 325,-.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Simen Danielsen / +47 91 24 46 65 / simen.danielsen@partners.no / Advanti & Partners Bodø.

Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 213, 8001 BODØ. Org. nr. 927102234.