Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingPÅMELDINGSVISNING! For å sikre at du som interessent får ei best mogleg oppleving på visning, har vi påmelding til alle våre visningar. Bruk knappen visningspåmelding på bustadannonsene våre, eller ta kontakt med meklar for påmelding og eventuelle spørsmål. Dersom det er annonsert visning og ikkje motteke påmelding innan kl. 12 på oppsatt visningsdato, vil heller ikkje visninga verte gjennomført. Hugs å lese salsoppgåva før du kjem på visning! Velkomen!
Totalt bruksareal: 214,0 m²
Hovudetasje:
BRA-i: 112 m²
TBA: 43 m²
Underetasje:
BRA-i: 102 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal.
BRA-b: Innglasa balkong. GUA: Golvareal. ALH: Areal med lav himlingshøgde.
Sjå vedlagt tilstandsrapport for nærare skildring av areala.
Eigedomen er ikkje oppmålt av meklar. Oppgjeve areal er henta frå rapport frå takstmann.
Areala er oppgjeve iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Attraktiv og barnevenleg beliggenheit på Heltne, like ved Bratteberg skule og fleire barnehagar. Gangavstand til høgskuleområdet og sjukehuset.
Ca. 2,5 km til Volda sentrum med alt av servicetilbod.
Ringbusstopp like ved.
Frå bustaden er det kort veg til flott og variert natur- og rekreasjonsområde med golfbane, ridebane og badeplass ved Årneset eller Botnasanden.
Gangavstand til Volda stadion med kunstgrasbane, skatepark, ballbinge, aktivitetspark, diskgolfbane m.m.
Flott turområde med gode turstiar rundt Rotevatnet, langs Elvadalen, Panoramavegen, mot Rotsethornet, Dinglavatnet, Melshornet m.m.
Nærområdet gjev ei perfekt ramme for både fysisk aktivitet, bading, avslapping, sosiale samankomstar, turar og fine dagar utandørs.
Ein triveleg einebustad på stor fin tomt med flott hageområde i attraktivt og barnevenleg område.
Bustaden er over to plan, med utleigedel og inneheld:
Hovudetasje:
Gang, bad, separat vaskerom, to soverom , kjøkken og stove.
Underetasje hovuddel:
Vindfang, hall m/trapp, bod og soverom.
Utleigedel:
Vindfang, gang, bad, vaskerom, kjøkken, stove og soverom.
Einebustad på stor og pent opparbeida tomt med flott hage- og utemiljø. Barnevenleg beliggenheit med gangavstand til skule, barnehage, aktivitetstilbod og fint tur- og friområde. Kort veg til sjukehuset, høgskuleområdet og sentrum med alle servicetilbod.
Bustaden er mykje modernisert det siste året med m.a. ny taktekking, ny terrasse og rekkverk, nye inngangsdører, fornya sikringsskap, omlegging av utvendige vassleidningar, nytt golv i store delar av underetasjen m.m.
Stove:
Romsleg stove med fleire soner for møblering og plass for heile familien.
Store vindauge gjev fint lysinnslepp og ei god romkjensle. Flott utsikt mot Rotevatnet, Rotsethornet og sentrum.
Stova har både peis og varmepumpe, som sikrar eit behageleg inneklima året rundt. Peisen gjev ei lun og behageleg stemning på kalde dagar.
Det romslege rommet er enkelt å møblere, med god plass til fleire sitjegrupper og stort spisebord.
Utgang til stor terrasse som strekkjer seg rundt bustaden. Frå terrassen er det vidare tilkomst til det fine uteområdet.
Om sommaren vert terrassen og hagen ei fin utviding av stova.
Kjøkken:
Stort kjøkken med vindaugsflater som sikrar godt arbeidslys og flott utsyn til matlaginga.
Kjøkkenet ligg i fin tilknyting til stove og spisestovesone med plass til spisebord der ein kan dekkje på til fleire.
Innreiing med malte profilerte frontar, laminat benkeplate og benkebeslag med vaske- og skyllekum.
Godt med skapplass legg til rette for orden og system på kjøkkenet.
Dels flislagt mellom benkeplate og overskap som beskyttar veggen og gjer det enkelt å halde reint.
Opplegg for oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap.
Ventilator med avtrekk ut.
Fin spiseplass ved vindauga.
Bad:
Romsleg bad med nyare dusjkabinett og wc.
badekar.
Badet ligg i praktisk tilknyting til soveromma i etasjen.
Lys innreiing med servant og god skapplass.
Badet har både badekar og dusjkabinett - ei god løysing som legg til rette for ein familievenleg kvardag.
Vaskerom:
Separat vaskerom med vaskekar og opplegg for vaskemaskin.
Med eigen inngang frå uteområdet blir vaskerommet både funksjonelt og familievenleg, og gjer det enklare å ta hand om skitne uteklede og våte støvlar.
Soverom:
Det er 4 gode soverom i bustaden, to i hovudetasjen og to i underetasjen (derav eit er i utleigedelen).
Hovudsoverommet er romsleg med utgang til terrassen - praktisk når ein skal lufte dyner og sengklede.
Godt med skapplass.
Det eine rommet har tidlegare vore to soverom. Med to eksisterande dører er det enkelt å setje opp ein lettvegg for å få totalt tre soverom i etasjen.
Stort og godt soverom i underetasjen med gode møbleringstilhøve. Rommet er i dag nytta som kjellarstove.
Utleigedel:
Utleigedelen er nyleg modernisert med ny inngangsdør, nytt golv og diverse overflateoppussing.
Stove:
Lys og god kjellarstove med plass til variert møblering.
Fint lysinnslepp og utsyn til det trivelege utemiljøet.
God plass til stor sofa.
Kjøkken:
Enkelt kjøkken med opplegg for komfyr og kjøleskap.
Innreiing med malte slette frontar, benkebeslag med vaske- og skyllekum, samt arbeidsplate i metall.
Ventilator med avtrekk ut.
Plass til spisebord i romsleg gang som knyt saman romma i utleigedelen.
Bad:
Lyst og romsleg bad.
Wc. Servant.
Nyare dusjkabinett frå 2020.
Utleigedelen har også eit romsleg separat vaskerom.
Diverse oppgraderingar:
Golv:
I hovudsak laminat og golvbelegg.
Veggar:
Tapet, panel-imiterte plater, tre-imiterte plater og trepanel.
Våtromstapet/belegg på bad h.etg.
Himling:
Himlingsplater og malte plater.
Kort og enkel tilkomst frå offentleg veg med parkering like ved inngangspartiet.
Parkering i asfaltert gardstun.
I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrader 2 og 3:
TG 3 Store eller alvorlege avvik
TG 2 Avvik som kan krevje tiltak
I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrader IU:
Sjå tilstandsrapport vedlagt i prospekt for utvida informasjon.
Bustaden er oppført i mur/betong og tre.
Sjå rapport frå takstmann for utvida informasjon om bustaden sin bygge og konstruksjonsmåte.
Denne tomten er eiet.
1500,00 kvm.
Særs pent opparbeida tomt med fint hage- og plenområde.
God atmosfære og fint miljø med romsleg plen, godt eigna for ballspel, leik og utandørs aktivitet.
Den store hagen gjev god plass til både trampoline, leikestativ, barnebasseng, kjøkkenhage, sitjegrupper, bålpanne og anna utemøblement.
Tomta er flott tilplanta med vintergrøn beplantning, rhododendron, busker og hekk.
Ripsbærbusk gjev deg moglegheit til å hente desserten rett frå hagen.
Romsleg terrasse som strekkjer seg rundt bustaden, med tilkomst frå hagen og stova. Terrassen har god plass til variert møblering. Den perfekte staden å nyte ein sein frukost i sola med flott utsikt mot utemiljøet, Rotevatnet og naturen ikring.
Triveleg og innbydande inngangsparti med overbygg og flott blomsterbed som gjev ei god atmosfære.
Asfaltert tilkomst og parkering.
Det er utstedt bruksløyve frå Volda kommune, datert: 12.03.1979.
Det føreligg godkjende og byggemeldte teikningar, men det er avvik frå desse. Kjøper overtek ansvar og risiko. Dette gjeld m.a:
Dette er ein sjølveigd eigedom og kan i si heilheit fritt utleigast.
Elektrisk og vedfyring.
Varmepumpe og peis i stove.
Energikarakter: D -
Energiforbruket vil variere frå husstand til husstand.
Prisantydning kr 3 700 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
92 500,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
3 813 490,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 7 165,- for .
Kommunale avgifter er inkludert vatn, avløp og feiing.
Det er montert vassmålar av Volda kommune.
Eigedomsskatt for 2026 er kr. 8 907,-. Renovasjon vert fakturert frå Volda Ørsta Reinhaldsverk og standard avgift er kr. 5 324,-. Sjå vor.no for meir informasjon.
Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Primær formuesverdi kr. 795 394,00.
Sekundær formuesverdi kr. 3 181 576,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Eiendommen er forsikret i KLP Skadeforsikring med polisenr. 55548500.
Eigedomen er regulert til bustadføremål. For ytterlegare opplysningar om regulering, vennligst ta kontakt med meklar.
Eigedomen er tilknytt offentleg veg, vatn og avløp.
Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.
Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:
1915/900068-1/57 04.12.1915 RETTIGHET Rettighetshaver: VOLDA KOMMUNE ELVERK ORG.NR: 971 028 912 LEIEAVTALE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1577 GNR: 20 BNR: 7
2000/4810-54/57 14.11.2000 ** DIVERSE PÅTEGNING Rettshavar: TUSSA NETT AS
1840/900003-1/57 27.06.1840 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1577 GNR: 20 BNR: 7
1855/900016-1/57 01.08.1855 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1577 GNR: 20 BNR: 7
1927/900170-1/57 08.10.1927 BESTEMMELSE OM VANNRETT Rettighetshaver Volda kommune GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1577 GNR: 20 BNR: 7
1930/900473-1/57 06.03.1930 ELEKTRISKE KRAFTLINJER Rettighetshaver Volda komm.el-verk GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1577 GNR: 20 BNR: 7
2000/4810-41/57 14.11.2000 ** DIVERSE PÅTEGNING Rettshavar: TUSSA NETT AS
1935/900320-1/57 18.02.1935 ERKLÆRING/AVTALE Grensegangssak GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1577 GNR: 20 BNR: 7
1949/61-1/57 11.01.1949 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1577 GNR: 20 BNR: 7
1949/1376-1/57 19.08.1949 UTSKIFTING Overutskiftning GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1577 GNR: 20 BNR: 7
1963/242-1/57 31.01.1963 JORDSKIFTE
Jordskifte over utmark GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 1577 GNR: 20 BNR: 7
1963/990025-1/57 31.01.1963 ELEKTRISKE KRAFTLINJER L/L Tussa Kraft GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1577 GNR: 20 BNR: 7
1966/2199-2/57 22.07.1966 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE RETTIGHETSHAVER: KNR: 1519 GNR: 20 BNR: 77 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1577 GNR: 20 BNR: 76 Bestemmelse om vann/kloakkledning GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1577 GNR: 20 BNR: 7
1978/1763-2/57 20.04.1978 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1577 GNR: 20 BNR: 7
1979/5682-1/57 31.10.1979 JORDSKIFTE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1577 GNR: 20 BNR: 7
1984/63-1/57 03.01.1984 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1577 GNR: 20 BNR: 7
1994/5402-1/57 31.10.1994 ERKLÆRING/AVTALE RETTIGHETSHAVER: KNR: 1577 GNR: 20 BNR: 507 Bestemmelse om veg GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1577 GNR: 20 BNR: 7
1997/3588-1/57 13.08.1997 JORDSKIFTE Sak nr. l8/l995 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1577 GNR: 20 BNR: 7
2004/5236-2/57 22.11.2004 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1577 GNR: 20 BNR: 571 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1577 GNR: 20 BNR: 7
2004/5296-2/57 25.11.2004 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1577 GNR: 20 BNR: 570 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1577 GNR: 20 BNR: 7
2007/811142-1/200 10.10.2007 JORDSKIFTE
15.10 -1998-10 og 15.10-2002-10 2600-2005-0004 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1577 GNR: 20 BNR: 7
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.
Vi gjer spesielt merksam på at bustaden sitt lausøyre og tilbehør ikkje inngår i handelen med mindre dette er spesifisert i prospektet.
Kvitevarer som ikkje er integrert i innreiing inngår ikkje dersom det ikkje er spesifisert. Fastmontert og innebygd kjøkken- og baderomsinnreiing fyl bustaden.
Med mindre anna er spesifisert gjeld NEF si normgjevande liste over lausøyre og tilbehør.
Etter avtale.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Seljar har teikna bustadseljarforsikring levert av Gjensidige. Forsikringa dekkjer seljar sitt ansvar etter avhendingslova avgrensa opp til kr 14 000 000,-. Eigenerklæringsskjema er vedlagt salsoppgåva, og interessentar vert oppmoda om å gå gjennom dette før bod vert gjeve.
Saman med Gjensidige har vi skreddarsydd eit gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bustad.
Kjøparar (ikkje juridiske personar) har høve til å teikne bustadkjøparpakken. Pakken inkluderer m.a. husforsikring, innbuforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og bustadkjøparforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønskjer å reklamere på bustadkjøpet.
Kjøparar (ikkje juridiske personar) kan også velje å berre teikne bustadkjøparforsikring.
Bustadkjøparpakken/bustadkjøparforsikring må teiknast seinast i samband med kontraktsmøtet.
Produktark for bustadkjøparpakken og bustadkjøparforsikring ligg vedlagt i salsoppgåva. Ta kontakt med meklar for ytterlegare informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salsoppgåva ligg det tilstandsrapport frå takstmann, egenerklæringsskjema frå seljar og nabolagsprofil.
Alle interessentar vert oppmoda til å setje seg inn i dei framlagde dokumenta før dei gjev inn bod.
Vi gjer merksam på at det er Kragset & Partners sine standard kjøpekontrakter vert nytta i handelen dersom det ikkje vert avtalt noko anna før handel har komt i stand.
Alle innhenta og kontrollerte innhenta dokument vert vedlegg til kjøpekontrakten.
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Bakkelidvegen 1.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 20, bnr. 605 i Volda.
Vårt oppdragsnummer er 196260164.
Meklarføretaket sitt vederlag vert dekt av seljar og fylgjande er avtalt:
Provisjon: 1,8 % av salgssum
Tilretteleggingsgebyr: kr. 12 900,- inkl. mva.
Oppgjørshonorar: kr. 6 500,- inkl. mva.
Markedsføringspakke: kr. 19 900,- inkl. mva.
Seljar dekkjer i tillegg innhenting av opplysningar frå offentlege instansar samt alle direkte utlegg.
Ansvarlig megler er Johnny Kragset / +47 97 51 59 40 / johnny@kragseteigedom.no / Kragset & Partners.
Oppdragstakers forretningsadresse er Kyrkjegata 13, 6100 VOLDA. Org. nr. 931000403.
PÅMELDINGSVISNING! For å sikre at du som interessent får ei best mogleg oppleving på visning, har vi påmelding til alle våre visningar. Bruk knappen visningspåmelding på bustadannonsene våre, eller ta kontakt med meklar for påmelding og eventuelle spørsmål. Dersom det er annonsert visning og ikkje motteke påmelding innan kl. 12 på oppsatt visningsdato, vil heller ikkje visninga verte gjennomført. Hugs å lese salsoppgåva før du kjem på visning! Velkomen!