Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 175,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 27,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Velkommen til Sørmoveien 16 – en romslig, velholdt og innholdsrik bolig med god planløsning og plass til hele familien. Boligen fremstår som vedlikeholdt og byr på lyse og trivelige oppholdsrom med gode møbleringsmuligheter. Den romslige stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og blir et naturlig samlingspunkt for familie og venner. Med fire soverom, to bad hvorav hovedbadet ble oppgradert i 2014, samt flere disponible rom, får du en bolig som kan tilpasses ulike behov og livsfaser. Her er det gode muligheter for både hjemmekontor, hobbyrom og ekstra oppbevaringsplass
Ute venter en stor og skjermet endetomt med et forseggjort uteområde bestående av veranda, flere plattinger og flott beplantning som skaper hyggelige soner for både avslapning og sosiale sammenkomster. Eiendommen ligger i et rolig og familievennlig område med kort vei til sentrum, skole, barnehage, dagligvarebutikk, idrettsanlegg og flotte turmuligheter i marka året rundt.
Velkommen til hyggelig visning.
Eiendommen ligger fint til i rolig og barnevennlige omgivelser like sør for Sortland sentrum i etablert boligfel. Boligen ligger i en blindgate/endegate i Sørmoveien, med lite trafikk. Det er gangavstand til det meste av byens fasiliteter, og Blåbyhallen og friidrettsbanen er like ved. Det er også kort vei til flotte turmuligheter opp i lysløypa eller opp til Steiroheia. Skole og flere barnehager er også innen gangavstand. Barnevennlig område med gode solforhold og grei utsikt.
Boligen inneholder:
1. etasje: Vindfang, gang, bad, soverom, stue, kjøkken, trapperom
Kjeller: Hall m/trapp, gang, soverom 1, soverom 2, soverom 3, vaskerom, bod, bod 2, bad
I tillegg er det garasje og tørkesjå.
Det gjøres oppmerksom på at benevnelser og beskrivelser av rom og bruksenheter i salgsoppgaven kan avvike fra benevnelser brukt i tilstandsrapporten. Salgsoppgaven er utarbeidet med utgangspunkt i tilgjengelige offentlige opplysninger, godkjente tegninger og faglig vurdering av rommenes formelle status etter plan- og bygningslovgivningen, mens tilstandsrapporten i større grad beskriver dagens faktiske bruk av arealene. Kjøper oppfordres derfor til å sette seg grundig inn i både salgsoppgave, tilstandsrapport og øvrig dokumentasjon vedrørende eiendommen.
Bad 1. etg.
Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Eier opplyser at badet ble renovert i 2014, og at det finnes dokumentasjon på arbeidene.
Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 5. Høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 5. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran.
Rommet har innredning med to nedfelte servanter, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk styrt vifte.
Det ble foretatt fuktmåling fra undersiden i kjeller. Det ble ikke ansett som nødvendig med hulltaking mot våtrommet, da konstruksjonen i himlingen er åpen fra undersiden. Ved måling ble det ikke konstatert høyt fuktnivå eller tegn til skader i forbindelse med våtrommet.
Fukt i tilliggende konstruksjoner er sjekket med fuktindikator (Protimeter MMS II), uten at det ble registrert utslag.
Vaskerom kjeller
Våtrommet er bygget etter byggeforskrift fra før 1997, det foreligger ingen dokumentasjon.
Full tilstandsanalyse av våtrommet er i henhold til forskriften ikke nødvendig. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Dette er ikke ensbetydende med at rommet ikke kan brukes, men tilstanden bør overvåkes for å unngå fuktskader.
Tilstandsbeskrivelse av vaskerommet slik det ser ut nå:
Veggene har malte plater. Taket er malt. Gulvet er malte plater på oppforet tregulv på betonggulv med sluk. Det er plastsluk i betonggulv under oppforet tregulv.
Rommet har skyllekar i stål, toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilering via ventil i skap og åpning av vindu.
Hulltaking er ikke foretatt. Fuktmåling er utført fra tilfredsstillende målested på treverk under oppforet tregulv i matrom ved sluk, uten å påvise unormale forhold, ca. 19 %.
Fukt i tilliggende konstruksjoner er sjekket med fuktindikator (Protimeter MMS II), uten at det ble registrert utslag.
Bad kjeller
Våtrommet er bygget etter byggeforskrift fra før 1997, det foreligger ingen dokumentasjon.
Full tilstandsanalyse av våtrommet er i henhold til forskriften ikke nødvendig. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Dette er ikke ensbetydende med at badet ikke kan brukes, men tilstanden bør overvåkes for å unngå fuktskader.
Tilstandsbeskrivelse av badet slik det ser ut nå:
Veggene har baderomsplater. Taket har panel. Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 65. Høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 90. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.
Rommet har servant, toalett og dusjhjørne med forheng. Det er naturlig ventilering.
Hulltaking er ikke foretatt, da det ikke er fysisk mulig på grunn av tilliggende konstruksjoner. Det ble foretatt målinger med fuktindikator på vegger og gulv uten å finne noe unormalt.
Selv om det ikke kunne måles unormale fuktverdier på badet, er det viktig å være klar over at rom under terreng er utsatte konstruksjoner. Det anbefales derfor å holde disse under jevnlig oppsyn og sørge for god ventilasjon i etasjen.
Kjøkken
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Innvendig har boligen gulv med parkett i stue og kjøkken, laminat i flere rom samt belegg og fliser i yttergang. Veggene er utført med tapet og malte plater, mens himlingene består av malte plater og trepanel.
Etasjeskillene er utført med trebjelkelag, og gulv på grunn i kjeller er av betong. Det ble stedvis registrert en del knirk i gulvene.
Boligen er om lag 50 år gammel, og det må påregnes enkelte avvik utover dagens toleransekrav når det gjelder høydeavvik og stivhet i konstruksjonene.
Boligen har elementpipe, vedovn samt sotluke/feieluke.
I kjelleren er gulvene belagt med plater, og veggene er kledd med plater.
Tilbygget er oppført med krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv.
Boligen har malt tretrapp mellom etasjene, og innvendige dører består av malte fyllingsdører.
Påkostninger/oppgraderinger opplyst av selger:
Enkel adkomst via offentlig vei.
Parkering i garasje og på egen eiendom.
Brannforebygging
23.01.2025 Tilsyn av fyringsanlegg
20.01.2021 Feiing av skorstein
Avvik og anmerkninger: Adkomst på tak
TV/Internettleverandør: Altibox (fiber)
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Våtrom
1 Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?
Nei, ikke som jeg kjenner til
2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
Ja
2.1.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
2.1.2 Årstall
2014
2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
2.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Restaurering av hovedbad og vaskerom i kjeller.
2.1.5 Hvilket firma utførte jobben?
Samboer (tømrer )
2.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja
Tak, yttervegg og fasade
3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?
Nei, ikke som jeg kjenner til
4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
Ja
4.1.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
4.1.2 Årstall
2008
4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Byttet vinduer og verandadør i stue.
4.1.5 Hvilket firma utførte jobben?
Utført av firma v/Rune Fredriksen
4.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja
4.2.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
4.2.2 Årstall
2009
4.2.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
4.2.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Oppført tilbygg mot nord.
4.2.5 Hvilket firma utførte jobben?
Utført av firma v/Rune Fredriksen
4.2.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja
4.3.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
4.3.2 Årstall
2012
4.3.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
4.3.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Skiftet vindu soverom i kjeller.
4.3.5 Hvilket firma utførte jobben?
Samboer (tømrer)
4.3.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
2Ja 0Nei
4.4.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
4.4.2 Årstall
2014
4.4.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
4.4.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Skiftet vindu bad.
4.4.5 Hvilket firma utførte jobben?
Samboer (tømrer)
4.4.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja
4.5.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
4.5.2 Årstall
2014
4.5.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
4.5.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Satt inn vindu i rom ved bad i kjeller (disp. rom mot nord).
4.5.5 Hvilket firma utførte jobben?
Samboer (tømrer )
4.5.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja
4.6.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
4.6.2 Årstall
2015
4.6.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
4.6.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Skiftet vindu soverom hovedetasje.
4.6.5 Hvilket firma utførte jobben?
Samboer (tømrer)
4.6.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja
4.7.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
4.7.2 Årstall
2016
4.7.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
4.7.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Ny ytterdør kjeller.
4.7.5 Hvilket firma utførte jobben?
Samboer (tømrer)
4.7.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja
4.8.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
4.8.2 Årstall
2026
4.8.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
4.8.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Skiftet lite vindu stue (mot sør)
4.8.5 Hvilket firma utførte jobben?
Samboer (tømrer )
4.8.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja
4.9.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
4.9.2 Årstall
2017
4.9.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært 0
4.9.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Totalrenovering av garasje.
4.9.5 Hvilket firma utførte jobben?
Samboer (tømrer )
4.9.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja
Kjeller
5 Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje?
Ikke relevant for denne boligen.
6 Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?
Ja
7 Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?
Nei, ikke som jeg kjenner til
8 Er det utført arbeid med drenering?
Ja r
8.1.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
8.1.2 Årstall
2004
8.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
8.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Skiftet drenering inkl. nye rør til kumme.
8.1.5 Hvilket firma utførte jobben?
Firma Inge Jensen
8.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja
8.2.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
8.2.2 Årstall
2014
8.2.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
8.2.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Oppussing vaskerom inkl. ny varmtvannsbereder. Oppussing gang og rom ved
bad.
8.2.5 Hvilket firma utførte jobben?
Samboer (tømrer )
8.2.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja
8.3.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
8.3.2 Årstall
2016
8.3.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
8.3.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Oppussing soverom ved ytterdør.
8.3.5 Hvilket firma utførte jobben?
Samboer (tømrer )
8.3.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja
Elektrisitet
9 Har det vært feil på det elektriske anlegget?
Nei, ikke som jeg kjenner til
10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
Ja
10.1.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
10.1.2 Årstall
2009
10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Lagt strøm i tilbygg gang/kjøkken
10.1.5 Hvilket firma utførte jobben?
Firma v/Rune Fredriksen
10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja
Rør
11 Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende?
Nei, ikke som jeg kjenner til
12 Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
Nei, ikke som jeg kjenner til
13 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
Ja
13.1.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
13.1.2 Årstall
2014
13.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
13.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Nye rør bad hovedetasje og vaskerom kjeller.
13.1.5 Hvilket firma utførte jobben?
Hansen
13.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Nei
13.2.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
13.2.2 Årstall
2014
13.2.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
13.2.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Skiftet varmtvannsbereder.
13.2.5 Hvilket firma utførte jobben?
Hansen
13.2.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Nei
13.3.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
13.3.2 Årstall
2021
13.3.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
13.3.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Skiftet takrenne sørside.
13.3.5 Hvilket firma utførte jobben?
Samboer (tømrer)
13.3.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja
Ventilasjon og oppvarming
14 Er det eller har det vært nedgravd oljetank på eiendommen?
Ja
Beskriv tilstanden og om tanken er tømt/sanert eller fylt igjen?
Tanken er av kompositt og er tømt. Har ikke vært i bruk siden tidlig 1990-tallet.
15 Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?
Nei, ikke som jeg kjenner til
16 Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?
Ja
16.1.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
16.1.2 Årstall
1999
16.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
16.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Nytt avtrekk fra kjøkkenet, nye avtrekksrør på kaldloft.
16.1.5 Hvilket firma utførte jobben?
Far (tømrer)
16.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Nei
16.2.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
16.2.2 Årstall
2008
16.2.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Ufaglært
16.2.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Skiftet ildsted stue, satt inn vedovn.
16.2.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Nei
Skjevheter og sprekker
17 Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?
Ja
Beskriv feilen og omfanget, samt hvilke tiltak som er gjort
Setningsskade på tilbygg mot nord (yttergang/ytterkjøkken)
Sprekk i noen fliser i yttergang.
18 Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?
Ja
Beskriv feilen eller endringen
Skiftet ildsted. Satt inn vedovn.
Sopp og skadedyr
19 Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
Nei, ikke som jeg kjenner til
20 Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget?
Ikke relevant for denne boligen.
21 Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
Nei, ikke som jeg kjenner til
22 Har det vært mugg, sopp eller råte i sameiet eller borettslaget?
Ikke relevant for denne boligen.
Planer og godkjenninger
23 Mangler boligen eller andre bygninger brukstillatelse eller ferdigattest for søknadspliktige tiltak?
Nei, ikke som jeg kjenner til
24 Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom?
Ja
24.1.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
24.1.2 Årstall
30+
24.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
24.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Lagt belegg på golv og tapet på vegger i kjeller.
24.1.5 Hvilket firma utførte jobben?
Far (tømrer)
24.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Nei
24.1.8 Har du fått innvilget tillatelse fra kommunen for ombyggingen?
Nei, ikke søknadspliktig
25 Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende?
2Nei
27 Er det utført radonmåling?
Nei, ikke som jeg kjenner til
28 Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?
Nei, ikke som jeg kjenner til
29 Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld?
Ikke relevant for denne boligen.
30 Er sameiet eller borettslaget er involvert i konflikter av noe slag?
Ikke relevant for denne boligen.
Andre opplysninger
31 Har ufaglærte utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte? Du trenger ikke gjenta noe du allerede har nevnt.
Nei, ikke som jeg kjenner til
32 Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?
Ja
Skriv opplysningene her:
Tilbygg garasje mot sør og vest er halvpermanenter, bygd på bakken uten fundamentering.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
I tillegg er dette opplyst av selger:
Er det feil eller noe som ikke fungerer som kjøper bør vite om eiendommen?
• Setningsskade på tilbygg.
• Tilbygg på garasje er bygd på bakken, uten fundamentering
• Strøm til garasje via skjøteledning (pr. i dag)
• Spruken flis i yttergang
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK
Tomteforhold > Grunnmur tilbygg
Vurdering av avvik:
• Det er registrert skråriss som er symptom på setninger.
• Grunnmuren har sprekkdannelser.
Eier opplyser at: Setningsskade på tilbygg mot nord (yttergang/ytterkjøkken), samt sprekk i noen fliser i yttergang. Ved målinger på gulv i kjøkken mot yttervegg tilbygg kan det konstateres sig i gulvet, rundt ca. 5 cm. Dette kan stamme fra sig i grunnmur/fundamenter tilbygg. Konsekvens/tiltak
• Påviste skader må utbedres. Nærmere undersøkelser kreves, det kan ikke utelukkes at grunnmur må utbedres.
Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000
TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Nedløp og beslag
Vurdering av avvik:
• Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.
• Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.
Det observeres at det stedvis er nedbøyninger i takrenner.
Det observeres at deler av taknedløp ikke er tilkoblet bortledningssystem.
Konsekvens/tiltak
• Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.
Av sikkerhetsmessige årsaker anbefales det å montere snøfangere på hele taket.
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Vurdering av avvik:
• Oppbyggingen av terrasse/balkong øker faren for skjulte skader i konstruksjonene. Det observeres lite lufting mellom fundamenterings bjelke og panel, det observeres at det ikke er beslag mellom vegg og veranda.
Konsekvens/tiltak
• Andre tiltak: Manglende lufting og manglende beslag kan føre til råteskader på kledning under veranda dekke. Nærmere undersøkelser anbefales.
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Vurdering av avvik:
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
Konsekvens/tiltak
• Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Vurdering av avvik:
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
Konsekvens/tiltak
• Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg
Tomteforhold > Terrengforhold
Vurdering av avvik:
• Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.
Konsekvens/tiltak
• Det bør foretas terrengjusteringer. Det er viktig at terreng heller fra grunnmur og fundamenter. Overflatevann skal hurtigst mulig vekk fra bygning for på den måten å unngå unødvendig fuktbelastning på utvendig fuktsikring og drenering. Ideelt bør det i en avstand på minimum 3 meter være god helling vekk fra grunnmur. Tiltak bør vurderes utført i forbindelse med drenering og bortleding av vann fra taknedløp, hvor det arronderes fall fra grunnmur.
Tomteforhold > Oljetank
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Det kan ikke fremvises dokumentert sanering av oljetanken.
Konsekvens/tiltak
• Tiltak:
Tanken skal som hovedregel tømmes og graves opp. Tankene vil alltid inneholde restolje, og selv tanker som er «fyrt tomme» vil i snitt inneholde 100 liter
restolje per kubikkmeter av tankens totale volum.
Det er viktig å fjerne eller sikre nedgravde oljetanker for å unngå lekkasjer og problemer. Eieren av oljetanken er ansvarlig for sanering og eventuelle lekkasjer.
Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv
Vurdering av avvik:
• Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Sluk under badekar ligger 5 mm over nivå ved terskel.
Konsekvens/tiltak
• Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.
Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Overflater Gulv
Vurdering av avvik:
• Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det observeres at oppforet tregulv er flatt. Det observeres noe knirk i gulv.
Konsekvens/tiltak
• Andre tiltak: Det anbefales nærmere vurderinger og undersøkelser.
Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
Vurdering av avvik:
• Det er fare for fukt i konstruksjoner.
Det observeres at oppforet tregulv er flatt, sluken ligger i betonggulv under i hjørne hvor matrommet er, usikker løsning hvor lekkasjevann må renne på plater til åpninger i plater til betonggulv og til sluk.
Konsekvens/tiltak
• Membran/tettesjikt må legges.
Det må gjøres nærmer vurderinger av løsninger, for å skire at lekkasje vann havner i sluk
Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Ventilasjon
Vurdering av avvik:
• Rommet har kun naturlig ventilasjon.
• Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
Konsekvens/tiltak
• Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket.
• Dersom avviket ikke utbedres vil det være fare for dårlig luftskifting og resultere i høy luftfuktighet og utvikling av skader.
Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater Gulv
Vurdering av avvik:
• Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker.
• Det er avvik: Det observeres at det er noe missfarging i belegget ved vask/sluk. Det observeres at belegget er løst i området bak sluk mot hjørne i dusj. Det observeres at hjørner er fuget ikke sveist.
Konsekvens/tiltak
• Tiltak: Det anbefales nærmere vurderinger.
Våtrom > Kjeller > Bad > Sanitærutstyr og innredning
Vurdering av avvik:
• Det er avvik: Det observeres manglende deler på utløser for wc, løs toalettsete. og det observeres at toalett sildrer litt.
Konsekvens/tiltak
• Tiltak: Det må påregnes reparasjoner eller utskiftning av wc
Våtrom > Kjeller > Bad > Ventilasjon
Vurdering av avvik:
• Rommet har kun naturlig ventilasjon.
Konsekvens/tiltak
• Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket
KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Mellom etasjene er det trebjelkelag, gulv på grunn i kjeller er av betong. Det ble stedvis registrert en del knirk i gulvet. Huset er 50 år gammelt, og det må påregnes noe avvik ut over dagens toleransekrav for høydeavvik og stivhet.
HELSE, MILJØ OG SIKKERHET
Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet
TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:
-
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Taktekkingen består av stål-/aluminiumsplater. Takrenner og nedløpsrør er utført i stål. Nordsiden ble skiftet i 2009, mens sørsiden ble skiftet i 2021.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning består av stående bordkledning, samt noe liggende kledning. Eier opplyser at kledningen er av impregnert type, at tilbygget har vanlig kledning, og at stuen er etterisolert innvendig.
Takkonstruksjonen har saltak med W-takstoler i tre. Befaring er foretatt fra luke, grunnet manglende gangbart gulv på kaldloft, i henhold til retningslinjer/forskrift.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, samt noen koblede vinduer i kjeller. De fleste vinduene er skiftet i perioden 2008–2015.
Bygningen har malt hovedytterdør, malt balkongdør i tre og kjellerdør i tre.
Veranda mot sør har adkomst fra stue og terreng, og er oppført i trykkimpregnerte materialer. Den er fundamentert mot vegg og med tresøyler til betongfundament i terreng.
Det er tretrapp i impregnert materiale i forbindelse med inngangspartiet. Det er også tretrapp i impregnert materiale fra veranda til terreng, samt trapp til kjeller.
Denne tomten er eiet.
1117,00 kvm.
Eiendommen har en relativt flat tomt. Tomten er opparbeidet med plen, markplattinger, beplantning, gruset oppkjøring og gårdsplass.
Det foreligger ferdigattest for boligen, datert 24.06.1977.
Det foreligger byggetillatelse for garasje, datert 27.04.1983. Det foreligger imidlertid ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for tiltaket.
Det foreligger byggetillatelse for altan, datert 02.08.1985. Det foreligger imidlertid ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for tiltaket.
Kjøper overtar ansvaret og risikoen knyttet til eventuelle pålegg eller krav fra bygningsmyndighetene vedrørende ovennevnte forhold.
Boligen ble utvidet med et tilbygg i 2009. Det foreligger byggetillatelse for tilbygget, datert 24.09.2009. Sortland kommune har bekreftet at tilbygget er korrekt registrert i matrikkelen, og at det ikke er nødvendig å sende inn ytterligere skjema knyttet til dette.
Tegninger
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men disse avviker fra dagens bruk.
1. etasje:
Det er ikke fremlagt dokumentasjon som viser at de innvendige planløsningsendringene er omsøkt eller godkjent av kommunen. Kjøper overtar eiendommen med dette forholdet og oppfordres til å gjøre egne undersøkelser dersom forholdet er av betydning.
Kjeller:
Kjeller (sokkeletasje)
Kommunen har ved gjennomgang av tilgjengelige tegninger kun påvist én søknadspliktig bruksendring knyttet til rommet som på opprinnelige tegninger er benevnt som «redskap/bredsel». Kommunen har ikke påvist øvrige søknadspliktige bruksendringer.
Megler har vært i kontakt med og har innhentet tilgjengelige opplysninger fra kommunen og har ikke mottatt informasjon som tilsier at øvrige rom har manglende godkjenning eller ulovlig bruk.
Boligen er oppvarmet med vedovn og elektriske varmekabler på begge bad. Øvrig oppvarming skjer ved elektrisitet.
Energikarakter: E - Oransje
Energiforbruk foregående år var 19 700 kwh.
Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.
Innvendige vannledninger er av kobber, med og uten plastkappe.
Det er avløpsrør av plast.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 300 liter og er plassert i skap på vaskerom. Ikke inspisert.
El-anlegget er fra byggeåret og har skrusikringer. Tilbygget fra 2009 har automatsikringer.
Prisantydning kr 4 950 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
123 750,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
5 094 740,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 15 034,- for 2025.De kommunale avgiftene fordeles på følgende poster:
Vann: kr. 5722.-
Avløp: kr. 4950.-
Eiendomsskatt: kr. 3668.-
Feiing: kr. 693.-
Renovasjon kommer i tillegg.
Det gjøres oppmerksom på at avgiftene varierer som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Primær formuesverdi kr. 805 147,00.
Sekundær formuesverdi kr. 3 220 586,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
Eiendommen er forsikret i Storebrand Forsikring AS-65.
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.
Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.
Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:
Dnr. 900116, tgl. 15.09.1903 - Erklæring/avtale
BESTEMMELSER OM AT DELER AV EIENDOMMEN / PÅSTÅENDE
BYGNINGER / TILBEHØR / RETTIGHETER, ER UNNTATT
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.
Følgende medfølger ikke ved salg: Lysekrone stue, leselamper soverom, sengegavel (oppe), gardinstenger, tv-benk, hylle/reol rom ved bad kjeller.
Komfyr og oppvaskmaskin kan medfølge etter avtale med selger.
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Bud som megler mottar etter kl. 15:00 eller i helger kan ikke forventes behandlet før neste arbeidsdag. Det samme gjelder budfrister som settes utenfor arbeidstid. Megler er avhengig av sine arbeidsverktøy for å kunne gjennomføre budbehandling på en tilfredsstillende måte.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Møysalen & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Sørmoveien 16.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 15, bnr. 1098 i Sortland.
Vårt oppdragsnummer er 75260059.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Fastpris 49 000 inkl. mva
Tilrettelegging bolig : 8 900,00
Oppgjør: 4 990,00
Markedspakke Premium: 13 900,00
Grunnpakke vederlag : 3 590,00
Vederlag er summert til kr. 80 380,-.
I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:
Foto inkludert drone og plantegning 5 990,00
Innhenting av kommunale opplysninger fra kr * 2 600,00
Re-annonsering Finn.no 4 990,00
Tilstandsrapport takstmann 26 775,00
Tinglysing av pantedokument med urådighetserklæring for fast eiendom/andel i borettslag; (lavere pris ved elektronisk tinglysning). 545,00
Utlegg er summert til kr. 40 900,-.
Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.
Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 121 280,-.
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Linda Ø. Sivertsen / +47 95 88 63 59 / linda.sivertsen@partners.no / Møysalen & Partners.
Oppdragstakers forretningsadresse er Strandgata 17, 8400 SORTLAND. Org. nr. 892280622.