Totalt bruksareal: 152,0 m²

• BRA-i: 152,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 14,0 m²

Garasje

Totalt bruksareal: 15,0 m²

• BRA-e: 15 m²

Uthus

Totalt bruksareal: 28,0 m²

• BRA-e: 28 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til Maskinsvingen 16! En lys og praktisk enebolig med stor tomt over 3- plan med moderniseringsbehov. Boligen inneholder blant annet: stue, kjøkken, 3 gode soverom og bad. Stuen har utgang til en romslig terrasse på 14 kvm. Fra terrassen er det videre adkomst til bakkeplan. Boligen har en romslig hage med god plass til diverse utendørsaktiviteter. Eiendommen har et praktisk uthus med god plass til diverse lagring og oppbevaring. Boligen har garasje og gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Boligen ligger fint til i et rolig område sentralt i Alta. Det er gangavstand til både dagligvarehandel, barnehage og skole. Fra boligen er det kort vei til sjøen, skog og mark- noe som gir ypperlige turmuligheter.

Velkommen på visning!

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et rolig og barnevennlig område i nabolaget Midtbakken. Fra boligen er det kort vei til sjøen, skog og mark- noe som gir ypperlige turmuligheter. Det er kort vei til flere barnehager, skoler og dagligvarebutikker.

Alta kommune er "15-minutt-byen". Uansett hvor du er i byen, så er du nærmest aldri lenger unna enn 15 minutter - enten det er til badeland, snøscooterløyper, alpinbakke, kjøpesenter eller flyplass. Jakt, fiske og fantastiske turforhold er heller omtrent aldri mer enn 15 minutter unna. I Alta er det mange idrettsklubber uansett hvilket lokalmiljø du velger, og en god dugnadsånd er noe som gjerne kjennetegner en Altaværing fra øst til vest.

Boligen er over 3- plan og inneholder:

Kjeller: Yttergang, gang, bod, tekniskrom, (toalettrom og bad er ikke funksjonell).

1 etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken, baderom, 1 soverom.

Loft: Gang, 2 soverom.

Entré

Entréen har en fin størrelse med plass til å henge fra seg på fastmonterte knagger. Fra entréen er det dør inn til en gang med plass til garderobeskap for ekstra oppbevaringsplass.

Stue

Stuen har en fin størrelse med god plass til ulike sittesoner. Det er store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Rommet vedfyring og montert varmepumpe for jevn varme. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong på 14 kvm med god plass til utemøblement og grill.

Kjøkken

Fra stuen er det inngang til kjøkkenet. Kjøkkenet er romslig og har en fin utforming. Rommet har innredning med profilerte fronter, og benkeplate av laminat. Det er frittstående hvitevarer.

Bad

Badet har tapet på veggene og belegg på gulv. Rommet har en baderomsinnrending med flere skap for ekstra oppbevaringsplass. Det er gulvstående toalett, bidet, dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin.

Soverom

Boligen har et soverom i 1. etasje og to soverom på loftet. Soverommene har en fin størrelse med plass til dobbeltseng og annet ønskelig møblement.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Det garasje og gode muligheter for parkering på egen tomt.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

16. Kjenner du til om det er nedgravd oljetank på eiendommen?

Ja

Tilleggskommentar: Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Yttervegger ble etterisolert med Rockwool - usikker årstall. Kanskje slutten av 80-tallet. Det er også etterisolert med glava i mørkloft.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

TAKSTMANNENS VURDERING VED TG2:

Krypekjeller

• Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er manglende fuktsperre på bakken. Det er registrert fuktskjolder i mur i krypkjeller. Det ligger søppel/organisk materiale mot grunn. Krypkjeller under tilbygg har ikke inspeksjons mulighet. Tiltak: Fuktsperre mot grunn bør etableres og lufting utbedres, krypkjeller bør også ryddes for søppel/trevirke.

Yttervegger

• Det er registrert svai/nedbøy i bæring over det største vinduet i stue, det kan medføre at vinduet blir skadet og bærekonstruksjonen svikter. Det må påregnes vedlikehold og stedvis utbedringer av kledning. Det er ingen lufting i nedkant av kledning som kan forårsake fuktskader i konstruksjonen. Veggen mot tilbygg er ikke synlig for inspeksjon da det ligger sne helt opptil raftekassen, forholde kan ha skade ytterveggen. Tiltak: Det må påregnes normal vedlikehold ihht alder, lufting bak kledning før utbedres. Da kledning har ukjent alder kan ikke restlevetid fastslås, renovering i nær fremtid kan ikke utelukkes.

Loft (konstruksjonsoppbygging)

• Det er registrert fuktskjolder ved skorstein i kaldloft pga utett gjennomføring i taket. Det er målt skjevheter i konstruksjonen, ca 40mm fra ende til ende på loftet. Tiltak: En samlet vurdering av boligen er basert på alder og nevnte avvik, boligen er generelt moden for renovering.

Kjøkken

• TG 2 er basert på generell vurdering og alder. Kjøkkenet brukes slik det er i dag, strakstiltak utover normal vedlikehold er ikke vurdert nødvendig.

Kjeller Gulvets overflate

• Det er påvist indikasjoner på fuktgjennomtrenging og saltutslag i kjellergulv. Kjellergulv antas å være uten fuktsperre, det bør ikke legges annen type gulv på betongen pga at det kan bidra til muggvekst mellom lagene. Tiltak: Kjelleren bør ryddes og alle materiale som ligger mot mur fjernes.

Varmtvannsbereder

• Varmtvannstanken er trolig over 20 år. Det er irr i rørkoblinger og rust på overflater. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.

Ventilasjon

• Det bør etablere bedre ventilering av oppholdsrom. Det bør monteres avtrekksvifte med fuktsensor i badet og kjeller.

TAKSTMANNENS VURDERING VED TG3:

Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet

• Det er påvist en del større riss/sprekker i murkonstruksjonen. Det er påvist større skjevheter i boligen gulv. Det er påvist forhøyede fuktnivåer i kjeller ved fuktmålingen med pigger i trevirke mot mur, boligen er trolig utført uten utvendig fuktsikring. Tiltak: Vedlikehold av mur må påregnes, det kan også bli nødvendig med oppstøtting av etasjeskille av mur pga større sprekker, situasjonen må overvåkes. Utvendig drenering og fuktsikring bør etableres, bruken av kjeller vil være avgjørende.

Vinduer og ytterdører

• Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. De fleste vinduene er over halvveis av forventet levetid, vedlikehold og utskifting bør påregnes. Det største vinduer i stuen har påkjenninger fra taket pga dårlig bæring over vindu, dette kan forårsake skader i vinduet. Det er skjevheter i terrassedør slik at dørblad tar i karm. Tiltak: Vedlikehold og utskifting av vinduer og terrassedører bør påregnes.

Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak

• Det er ikke tett gjennomføring i tak ved skorstein, det er også fuktskjolder på isolasjon ved skorstein. Det er fuktskjolder i himling i vindfang, eksakt årsak er ukjent. Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon, fuktmåling er utført til 17,1% prosentpoeng fuktighet som fuktnivå i faresonen for trevirke. Det er påvist svertesopp (blåmann) i taktro (undertak). Det er enkelte områder i taktro/takkonstruksjonen med mugg/soppvekst. Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det ikke er dampsperre mot kaldsone, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Tiltak: Generell vurdering er basert på alder og nevnte avvik, taket bør totalrenoveres. Dvs, utbedring av undertak, gjennomføringer, isolasjon, dampsperre, lufting, loftsluke med mer.

Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen)

• Det er ikke forsvarlig adkomst til yttertak/skorstein. Tak og skorstein er kun besiktet fra bakkenivå, og er delvis snødekt. Yttertaket, beslag og takrennesystem stor foran full renovering.

Balkonger, verandaer og lignende

• Overflater er snødekt og er ikke synlig for inspeksjon. Konstruksjonen har ukjent alder men trolig over forventet levetid. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk. Konstruksjonene har skjevheter. Tiltak: Terrasse/trapp står foran full renovering.

Bad Overflate vegger og himling

• Badet er over forventet levetid og moden for renovering. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.

Bad Overflate gulv

• Badet er over forventet levetid og moden for renovering. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.

Bad Membran, tettesjiktet og sluk

• Det må påregnes generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder. Tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.

Kjeller Veggenes og himlingens overflater

• Det er påvist større sprekker i murkonstruksjonen vegg og etasjeskille. Ventilering av kjeller er ikke tilfredstillende, enkelte ventiler er tettet. Det er påvist fuktskjolder/saltutslag i mur i kjeller. Det er påvist indikasjoner på fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Tiltak: Det må påregnes vedlikehold og utbedringer i kjeller. Sprekkdannelser må kontrolleres nærmere og eventuelle tiltak som oppstøtting utføres. Det bør foretas tiltak for å redusere/begrense fuktgjennomtrenging inn i kjeller. Det anbefales at alt treverk i kjeller fjernes og at kjelleren har mest mulig åpne murkonstruksjoner med god utlufting.

Kjeller Fuktmåling og ventilasjon

• Det er påvist forhøyede fuktverdier ved fuktmåling i trevirke mot mur. Det er påvist påbegynte fuktskader i trevirke mot betong i yttergang i kjeller. Det er påvist dårlig ventilering av kjeller og fuktskjolder/saltutslag i mur. Tiltak: Det anbefales at alt treverk i kjeller fjernes og at kjelleren har mest mulig åpne murkonstruksjoner med god utlufting. Det må foretas tiltak for å redusere/begrense fuktgjennomtrenging inn i kjeller.

WC og innvendige vann- og avløpsrør

• Deler av anlegget i kjelleren er ikke i funksjon og frakoblet. Avløpsrør fra loftet er tett/dårlig avrenning. Lekkasje i avløpsrør i kjeller vask. Enkelte avløpsrør i kjeller har dårlig fall, svai/motfall. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløp og vannledninger. Deler av avløps og vannledninger er trolig over forventet levetid, det må påregnes utskiftinger og vedlikehold. Tiltak: Anlegget må sjekkes av fagperson, som må utføre eventuelle tiltak på anlegget. Kostnadsestimat er ikke basert på totalrenovering, kun sjekk av anlegget og retting av utettheter og vedlikehold. Det anbefales å totalrenovere røranlegget mtp ukjent alder og tilstand.

Varmesentraler

• Ifølge oppdragsgiver finnes det nedgravd oljetank på eiendommen. Tiltak: Fjerning av oljetank.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Fundament/grunnmur: Gulv og vegger under grunn av mur fra byggeåret.

Yttervegger: Bindingsverk av trekonstruksjoner med ukjent dimensjon og isolasjon.

Utvendig kledd med liggende trepanel.

Tak: Saltak av trekonstruksjoner.

Yttertekking: Skiferstein og bølgeplater.

Vinduer: Trekarmer 2 og 3-lags glass.

Kjeller:

Vegger: Trepanel, mur.

Gulv: Mur.

Himling: Trepanel, mur.

1. etasje og loft:

Vegger: Plater, koreapanel, tapet.

Gulv: Belegg, teppe,

Himling: Standard himlingsplater, Koreapanel,

Baderom

Vegger: Tapet.

Gulv: Belegg.

Himling: Tapet.

Garasje/ uthus

Enkel uisolert garasje med murgulv, yttervegg av trekonstruksjon med stående kledning og saltak med bølgeplater. Uisolert uthus med vedskjul. Dels murgulv og dels tregulv, yttervegger av trekonstruksjon med stående kledning og saltak med bølgeplater. Bygningene er fra 1956 og bærer preg av elde og slitasje, samt påbegynt råteskade i nedre del av vegg. Bygningene anses som renoveringsobjekter.

Denne tomten er eiet.

1436,00 kvm.

Skrånet tomt med adkomst fra offentlig vei, kommunal vann og avløp. Eiendommen er snødekt og er ikke inspisert.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Det foreligger ikke byggetegninger og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av tegningene opp mot dagens bruk og eventuelle avvik. Det gjøres oppmerksom på at bruksendringer på rom kan være søknadspliktig, nærmere undersøkelser med kommunen anbefales.

Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til manglende attester og avvikende tegninger.

Boligen er èn boenhet og kan fritt leies ut.

Boligen er oppvarmet med varmepumpe i stue fra 2025, vedovn og panelovner.

Energikarakter: G - Gul

Prisantydning kr 3 900 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

125 000,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 900,00,- (Boligkjøperpakke - selveid bolig/fritid (Valgfri))

260,00,- (Panteattest kjøper)

_______________________________________________________

4 046 250,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 22 395,- for 2025.

De kommunale avgiftene er en prognose for 2025.

Eiendomsskatt: ,-

Vann: 4 204,88,-

Septiktømming: 4 378,75,-

Renovasjon: 7 742,50,-

Feiing og branntilsyn: 522,-

Eiendomsskatt: 4 794,-

4794,00

Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 897 653,00.

Sekundær formuesverdi kr. 3 590 611,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Eiendommen er forsikret i IF med polisenr. 7757132.

Boligen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til boligbebyggelse.

Kommuneplanens Arealdel 2021-2040 Id: 20170001

Informasjon hentet fra Alta kommune 19.05.2025.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 1989, tgl. 06.06.1990 - Jordskifte

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Eiendommen selges som et dødsbo og arvingene har ikke bebodd eiendommen. Arvingene har følgelig begrenset kunnskap om boligens tilstand og interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, gjerne sammen fakkyndig.

Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har kjennskap til hvor mange nøkler som er utstedt. Det kan derfor være nøkler på avveie og kjøper anbefales på generelt grunnlag å skifte lås, eventuelt supplere med ytterligere nøkler for egen regning.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.

Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.

Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Mia Benedicte Lund per e-post lund@advanti.no eller sms: +47 41 45 20 78. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners, Alta sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Eier er Unn Arild.

Eiendommens adresse er Maskinsvingen 16.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 29, bnr. 508 i Alta.

Vårt oppdragsnummer er 89250086.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 39 000 inkl. mva)

Tilrettelegging : 10 250,00

Ubegrenset antall visninger: 0,00

Markedspakke: 16 150,00

Grunnpakke: 1 250,00

Mediepakke (foto, drone, video, plantegning): 5 000,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Ansvarlig megler er Mia Benedicte Lund / +47 41 45 20 78/ lund@advanti.no.